法院去哪里查封小产权房屋

引言

随着房地产市场的发展，小产权房屋因其价格低廉而受到部分购房者的青睐。但是，由于小产权房屋缺乏法律保障，一旦发生纠纷，法院能否查封小产权房屋就成了一个值得关注的问题。

小产权房屋的法律地位

小产权房屋是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理国家规定的土地使用权和房屋所有权证。这类房屋不具有法律意义上的产权，但可以依法取得宅基地使用权和房屋所有权。因其未经过国家有关部门审批，不能上市交易，也不得抵押、出租等。

法院对小产权房屋查封的依据

根据《民事诉讼法》第266条的规定，法院可以查封、扣押被执行人应当履行义务的下列财产：

被执行人或者其他人占有的动产 被执行人或者其他人占有的建筑物和其它不动产 租赁中的动产和不动产 正在建造中的建筑物 已经竣工未交付使用的建筑物 被划拨的建设用地使用权

虽然小产权房屋不属于以上列举的财产类型，但根据《关于审理涉及农村集体经济组织成员承包经营权纠纷案件若干问题的意见》的规定，法院可以对小产权房屋采取查封措施。

法院查封小产权房屋的程序

法院查封小产权房屋的程序一般如下：

受理申请：债权人向法院申请查封小产权房屋，并提供相关材料。 审查材料：法院审查申请材料，并对小产权房屋进行核实。 发出裁定书：法院作出裁定，准予或者不准予查封。 执行查封：法院派员到小产权房屋所在地，对房屋进行查封。 公告公告：法院发布公告，告知有关人员小产权房屋已被查封。

查封小产权房屋的注意事项

法院查封小产权房屋时，需要注意以下事项：

查封范围：法院查封小产权房屋的范围以房屋的建筑面积为准，不包括配套设施和附属物。 查封方式：法院一般采取贴封条、派人看管等方式对小产权房屋进行查封。 登记手续：法院查封小产权房屋后，应当及时向相关部门办理登记手续，以防止被执行人处置房屋。 解封条件：小产权房屋被查封后，当被执行人履行义务或者申请人撤回申请时，法院应当解除查封。

结论

法院可以依法对小产权房屋进行查封。虽然小产权房屋不具有法律意义上的产权，但法院可以通过采取查封措施，保障债权人的合法权益。小产权房屋的权利人应当及时履行义务，以避免房屋被查封。