法院查封房是一直查封吗

法院查封的房产并不是一直查封。根据我国现行法律规定，法院查封的房产一般情况下有两种解封途径：执行完毕解除查封和人民法院解除查封。

执行完毕解除查封

法院查封房产的目的在于确保被执行人履行生效法律文书确定的义务。当被执行人履行完生效法律文书确定的义务后，执行完毕，此时法院应当及时解除查封。

执行完毕解除查封的情形主要包括：

被执行人自觉履行义务的; 被执行人通过其他途径清偿债务，保障债权人合法权益的; 被执行人依法提出异议，经复议、复核或者审理认为查封错误的; 人民法院认为继续查封缺乏法律依据的。

执行完毕后，法院会出具解除查封通知书，并送达被执行人、申请执行人和相关利害关系人。收到解除查封通知书后，相关利害关系人可以凭该通知书到不动产登记机构办理房屋产权登记手续。

人民法院解除查封

在执行程序中，人民法院发现查封的房产不属于被执行人所有，或者查封错误，或者其他导致查封缺乏法律依据的情形时，应当依法解除查封。

人民法院解除查封的情形主要包括：

查封的房产不属于被执行人所有; 查封错误的; 人民法院认为继续查封缺乏法律依据的。

人民法院解除查封应当出具解除查封裁定书，并送达被执行人、申请执行人和相关利害关系人。收到解除查封裁定书后，相关利害关系人可以凭该裁定书到不动产登记机构办理房屋产权登记手续。

需要注意的是，法院查封的房产在解除查封前，不得进行转让、处分等处置行为。否则，相关行为无效。同时，对于查封的房产，法院有权采取必要的保全措施，包括禁止被执行人转让、处分房产，并可以委托相关机构对房产进行定期勘验和评估。

法院查封房产的期限

法院查封房产的期限一般为两年。但在特殊情况下，可以延长查封期限。具体期限由人民法院根据案情和执行需要决定。

人民法院可以根据被执行人的履行情况、债务清偿情况，以及其他相关因素，决定是否延长查封期限。如果被执行人履行债务积极、态度良好，人民法院可以适当缩短查封期限。如果被执行人拒不履行债务，或者以其他方式逃避执行，人民法院可以延长查封期限。

因此，法院查封房的查封期限并非一成不变，需要综合考虑案件的实际情况和执行需要。

法院查封房产后，所有权归谁

法院查封房产后，所有权仍然归被执行人。查封的目的是为了确保被执行人履行生效法律文书确定的义务，并不是为了剥夺被执行人的所有权。

在执行程序中，如果被执行人未能在法院规定的期限内履行债务，人民法院可以依法对查封的房产进行拍卖或者变卖。拍卖或者变卖所得的价款，应当按照法律规定优先清偿债权人的债权。

如果拍卖或者变卖的价款不足以清偿全部债权的，那么剩余的债务仍然由被执行人承担。而被执行人仍然拥有查封房产的所有权。

综上所述，法院查封房产并非一直查封，在执行完毕或者人民法院根据法律规定解除查封后，查封将被解除。法院查封房产后，所有权仍然归被执行人所有。只有在被执行人未能在法院规定的期限内履行债务，法院拍卖或者变卖查封房产后，所有权才会转移。