## 标题：法院冻结安置房过户 ### 前言 安置房作为我国保障性住房的重要组成部分，对保障困难群众基本居住需求发挥着至关重要的作用。然而，近年来，随着房地产市场的炒作，安置房也不可避免地受到了一些负面影响，出现了一些违规过户、变相炒卖等问题。针对这种情况，法院及时采取措施，冻结部分安置房过户，维护安置房的公益性质和保障对象的合法权益。 ### 安置房过户冻结的法律依据 * **《保障性安居工程条例》第十七条：**安置房应当用于保障符合条件的家庭的基本居住需求，禁止买卖牟利。 * **《民法典》第二百零九条：**国家规定的不得转让的权利不得转让。 * **《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条：**保障性住房不得转让。 ### 法院冻结安置房过户的具体措施 * **发出冻结通知：**法院向不动产登记中心发出冻结通知书，要求暂停登记涉案安置房的过户申请。 * **公告冻结信息：**法院在官方网站、法院门户网站等渠道公告冻结信息，提醒相关人员注意。 * **执行冻结措施：**不动产登记中心收到冻结通知后，不得办理涉案安置房的过户手续，直至收到法院解除冻结通知为止。 ### 法院冻结安置房过户的意义 * **维护安置房的公益性质：**冻结过户可以有效防止安置房买卖牟利，确保安置房真正用于保障困难群众的基本居住需求。 * **保护保障对象的合法权益：**冻结过户可以防止保障对象被他人非法剥夺住宅权，保障其居住权益。 * **打击炒房违法行为：**冻结过户可以打击利用安置房进行炒房的违法行为，维护房地产市场的公平公正。 ### 法院冻结安置房过户后的注意事项 * **非诉讼程序解除冻结：**冻结的安置房需要解除冻结才能正常过户。一般情况下，解除冻结需通过法院非诉讼程序。 * **提出异议：**如果当事人对冻结措施有异议，可以通过向法院提起异议申请来解除冻结。 * **避免违法交易：**冻结期间，当事人不得私自处分安置房，否则将面临法律责任。 ### 结语 法院冻结安置房过户是维护安置房公益性质，保护保障对象合法权益，打击炒房违法行为的有效措施。该措施有效遏制了安置房买卖牟利的乱象，保障了安置房的合理分配和使用，为困难群众安居乐业提供了有力保障。