**法院查封**

缘由

法院查封，又称扣押，是指法院依法对被执行人的财产采取强制措施，禁止其处分和使用。法院查封的主要目的是确保债权人的债权得到及时有效的执行，防止被执行人转移、变卖财产逃避债务。

适用条件

法院查封只能在以下情况下适用：

• 被执行人未在执行期限内自动履行判决、裁定、调解书等法律文书;
• 被执行人有转移、变卖、销毁财产等逃避执行的行为;
• 被执行人死亡后，其遗产不足以清偿债务;
• 有执行依据确定的不履行非金钱给付义务的。

查封范围

法院查封的范围包括被执行人的下列财产：

• 不动产（如房产、土地）;
• 汽车、船舶、飞机等动产;
• 现金、存款、股票、债券等有价证券;
• 汇票、支票等票据;
• 知识产权（如专利、商标、著作权）;
• 执行法院认可的其他财产。

查封程序

法院查封程序主要包括以下步骤：

• 申请查封：申请人向执行法院提交查封申请书;
• 审查材料：执行法院审查申请材料，确认是否符合查封条件;
• 发出查封通知：执行法院向被执行人和有关部门（如房管局、银行）发出查封通知;
• 执行查封：执行法院派员到现场执行查封，并张贴查封公告;
• 记载查封登记：执行法院在相关登记部门登记查封信息。

查封解除

法院查封可以解除，解除条件包括：

• 被执行人已履行生效法律文书确定的义务;
• 申请人撤回申请;
• 执行法院认为查封已无必要;
• 其他符合法律规定的情形。

后果

法院查封对被执行人财产的处分和使用产生以下后果：

• 禁止被执行人处分、使用被查封财产;
• 被查封财产价值明显低于债务的，法院可以拍卖变卖所查封财产;
• 有执行依据确定的不履行非金钱给付义务的，法院可以强制执行查封财产或采取其他执行措施;
• 违反查封规定处置被查封财产的，依法追究相关人员的民事或刑事责任。

注意事项

法院查封需要注意以下事项：

• 法院查封必须以法律文书为依据，不得滥用;
• 查封财产必须严格符合法律规定范围;
• 查封过程要公开透明，保障被执行人合法权益;
• 被执行人自查封之日起7日内对查封提出异议;
• 法院查封后，应及时解除，避免不当限制被执行人财产自由。

法院查封作为强制执行措施，对于保障债权人的合法权益，维护社会经济秩序具有重要意义。同时，法院查封也应严格按照法律规定执行，平衡各方利益，保障被执行人合法权益。