担保房屋解封申请书
**引言**
尊敬的（受理机构），
我谨代表（借款人姓名）提交此担保房屋解封申请书，请求解除（受理机构姓名）对位于（房产地址）的房产的担保。我们郑重承诺将严格遵守以下条款和条件，以保障您的利益。
担保解除条件
**1. 贷款已还清**
我们确认借款人已全部还清其贷款本金、利息和其他相关费用，且不存在任何逾期或拖欠记录。贷款已于（还清日期）全部结清。随函附上收款收据作为佐证。
**2. 未有其他未偿债务**
我们声明借款人没有其他未偿还的债务或义务与该房产相关。房产未成为任何诉讼、执行或抵押的标的物，且没有被任何人声称拥有产权或利益。
**3. 担保人是房产合法所有者**
我作为担保人，声明自己是房产的合法所有者。我拥有房产的完整所有权和处置权，无任何限制或负担。随函附上房产证复印件作为佐证。
**4. 承担连带担保责任**
我理解并接受作为担保人的连带担保责任。如果借款人未能遵守此申请书的条款和条件，我将承担借款人的债务并承担所有相关的后果和费用。
担保房屋解封实质条件
**1. 房产价值评估**
我们同意由（评估机构名称）对房产进行评估，以确定其当前市场价值。评估报告将由借款人承担费用。评估结果将用于评估房产是否满足解封条件，即房产价值足以覆盖潜在债务。
**2. 偿付差额**
在评估后，如果房产价值不足以覆盖潜在债务，我们同意以现金偿还差额。差额将由我作为担保人支付。（受理机构）有权要求借款人或担保人提供抵押或担保以确保差额偿还。
**3. 抵押权解除**
在满足解封条件后，（受理机构）同意撤销并注销其在房产上的抵押权。解封将立即生效，借款人将重新获得房产的完整所有权和处置权。
担保期间内责任
**1. 保持房产完好**
在担保期间内，借款人有责任保持房产的完好和安全。不得做出任何可能损害房产价值的行为，例如损坏、疏忽或将其用于非法目的。
**2. 定期偿还费用**
借款人有责任在担保期间内定期偿还所有与房产相关的费用，包括但不限于物业税、房屋保险和维护费用。未偿还费用将被视为违约。
**3. 通知受理机构**
借款人或担保人有义务将任何可能影响房产价值或担保条件的事件及时通知（受理机构）。此类事件包括火灾、洪水、盗窃或任何其他重大损失或变故。
保证条款
**1. 真实性**
我们郑重声明，本申请书中提供的所有信息均真实准确。我们明白提供虚假或误导性信息可能导致严重后果。
**2. 遵守法律法规**
我们承诺遵守所有适用的法律法规，并按照本申请书的条款履行我们的义务。我们明确放弃任何与法律或法规相违背的权利或豁免。
**3. 管辖权**
本申请书的解释和执行应受（管辖区域）法律管辖。我们同意接受（指定的法院或仲裁机构）的专属管辖权，以解决因本申请书而产生的任何争议。
结语
我们真诚地希望（受理机构）考虑并批准我们的担保房屋解封申请。我们完全符合解除条件，并致力于履行我们的义务。我们相信担保房屋的解封将使借款人受益，并为我们作为担保人带来显着的财务灵活性。
感谢您的时间和考虑。
此致,
(借款人姓名)
(担保人姓名)
(联系信息)
