查封房产法院去哪里冻结？

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房产是重要的固定资产，在诉讼中经常作为被执行人的财产被查封冻结。我国相关法律法规对房产查封冻结的程序和管辖法院作出了明确规定，当事人需要根据案情和房产所在地，选择正确的法院提起申请。

一、法院管辖

针对房产查封冻结的案件，一般由以下法院管辖：

1. 房产所在地的基层人民法院；
2. 被告住所地的基层人民法院；
3. 与查封冻结有关的物权、债权纠纷案件一审法院。

二、查封冻结的法院

根据《民事诉讼法》第107条规定，人民法院查封、扣押、冻结财产，可以根据需要，到有关单位协作。因此，当事人应当首先向房产所在地的基层人民法院提起申请，请求查封冻结房产。但在以下情况下，也可以向其他法院申请：

1. 被告住所地的法院;
2. 与查封冻结有关的物权、债权纠纷案件一审法院;
3. 法院根据案情需要，到有关单位协作查封冻结的。

三、申请查封冻结

当事人向法院申请查封冻结房产，应当提交以下材料：

1. 申请书，载明申请人基本信息、案由、查封冻结标的物的具体情况;
2. 起诉状或仲裁申请书的复印件;
3. 证明申请人与被执行人之间债权债务关系的证据;
4. 其他必要材料。

四、司法辅助

人民法院查封、扣押、冻结财产时，应当委托司法辅助机构协助。司法辅助机构在法院的委托下，根据财产的性质、所在地和价值，采取适当的保全措施，确保财产的安全。司法辅助机构一般为各级人民法院指定的评估、拍卖、变卖机构、公证机构、律师事务所等单位。

五、常见问题回答

1、房产查封冻结后，被执行人还能继续占有和使用吗？

不能。房产查封冻结后，被执行人不能再占有和使用该房产，但可以申请法院许可继续使用。是否允许被执行人继续使用，由法院根据案情具体裁定。

2、房产查封冻结后，还能过户吗？

不能。房产查封冻结后，被执行人不能再处分该房产，也不能过户给第三人。只有在法院解除查封冻结后，被执行人才能办理过户手续。

3、房产查封冻结的期限是多久？

一般情况下，房产查封冻结的期限为6个月。期限届满，法院可以根据案情续期。续期期限一般不超过6个月。

4、解除房产查封冻结需要什么条件？

以下情况可以解除房产查封冻结：

1. 执行和解;
2. 被执行人履行义务完毕;
3. 法院依据法律规定撤销或变更执行措施;
4. 其他法律规定的情形。

六、结语

房产查封冻结是诉讼中常见的保全措施，当事人在办理相关手续时，应根据法律规定选择正确的法院、准备齐全材料，并注意相关细节，以便顺利完成查封冻结程序，保障合法权益。