链家买房被法院查封：购房者如何保护自身权益？

引言 链家作为中国头部房地产中介机构，一直以来深受广大购房者的青睐。然而，近期爆出链家经手出售的房屋被法院查封事件，给购房者带来了极大的困扰和损失。本文将深入探讨链家买房被法院查封的原因、购房者如何保护自身权益以及避免此类风险的措施。

链家买房被法院查封的原因

1. 房屋产权不清：链家在未查明房屋产权是否清晰的情况下出售房屋，导致购房者购买的房屋存在产权纠纷，法院判定房屋被查封。
2. 开发商经济纠纷：开发商在项目建设过程中存在经济纠纷或违约行为，导致法院查封开发商名下的所有资产，包括已出售的房屋。
3. 税费不缴纳：房屋存在欠缴税费的情形，法院为强制执行而查封该房屋。
4. 违法交易：房屋买卖存在非法交易或诈骗行为，被法院认定为无效，进而对房屋进行查封。

购房者如何保护自身权益

• 仔细审查房屋产权：购房者应向相关部门或机构索取《不动产权证书》，核实房屋产权归属、是否存在抵押或查封等限制信息。
• 了解开发商背景：在购买期房时，购房者应详细调查开发商的资质、财务状况和项目建设进度，了解是否存在经济或法律纠纷风险。
• 查验相关税费单据：购房者应向开发商或中介公司索要《税票》和《不动产发票》，确认房屋已缴纳相关税费。
• 签订正规购房合同：购房者应与开发商签订正规的《商品房买卖合同》，明确双方权利义务，避免因合同无效而导致房屋不能过户或被查封。
• 保留交易凭证：购房者应保留购房合同、收据等所有交易凭证，以便在发生纠纷时维权。

避免此类风险的措施

• 选择信誉良好的中介公司：购房者应选择具有良好信誉和资质的房地产中介公司，其应能提供完善的购房服务和保障措施。
• 多方核实房屋信息：购房者切忌轻信中介公司的单方面信息，应自行向土地管理部门、税务部门等权威机构核实房屋产权和相关税费情况。
• 购买产权清晰的房屋：购房者应优先考虑产权清晰、不存在任何产权纠纷或查封限制的房屋。
• 缴清所有税费：购房者应按时缴纳购房所需的所有税费，避免因拖欠税款而导致房屋被查封。
• 定期查询房屋产权信息：购房者可在不动产登记中心网站或通过微信公众号定期查询房屋产权信息，及时掌握房屋是否存在查封或其他限制信息。

结语 链家买房被法院查封事件再次提醒购房者，在购买房屋时务必要谨慎小心，仔细审查房屋产权、了解开发商背景、缴纳相关税费，并保留所有交易凭证。通过采取有效的措施，购房者可以有效避免此类风险，保障自身的合法权益。