法院查封房产样本

前言

法院查封房产是指法院依法将债务人的房产采取强制执行措施，禁止债务人处分房产的行为。查封房产具有强制执行力，对债务人产生直接的约束作用，保障债权人的合法权益。

查封房产的法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定：人民法院对下列财产可以依法查封、扣押、冻结：一、被执行人申请执行的财产；二、被执行人应当履行义务而拒不履行的，可以查封、扣押、冻结其应当履行义务部分的财产。

查封房产的流程

法院查封房产一般按照以下流程进行：

1. 债权人向法院提起诉讼，申请法院强制执行。
2. 法院审理案件，确认债权人的债权真实有效。
3. 法院向债务人送达执行通知书，要求债务人在指定期限内履行义务。
4. 债务人逾期不履行义务，法院可以查封其房产。
5. 法院向不动产登记部门送达查封通知书，禁止债务人处分房产。
6. 法院通过公告或其他方式通知利害关系人，告知已查封房产的情况。

法院查封房产样本

法院查封房产的样本格式一般如下：

（1）查封通知书

[[法院名称]]
[[编号]]
查封通知书

被执行人：[[被执行人姓名]]
身份证号：[[身份证号]]
标的物：[[房产地址，面积]]

本院于[[年月日]]受理[[原告姓名]]诉[[被执行人姓名]][[案由]]一案，经审理查明：

[[简单的案情描述]]

本院于[[年月日]]依法判决：[[判决内容]]

现被执行人[[被执行人姓名]]拒不履行生效判决确定的义务，本院决定对被执行人所有的上述标的物予以查封。

被执行人应当自收到本通知书之日起，对被查封的标的物不得擅自处分，否则将依法承担相应法律责任。

特此通知。

[[法院名称]]
[[年月日]]

（2）不动产登记查封通知书

[[不动产登记部门名称]]
[[编号]]
不动产登记查封通知书

权利人（债务人）：[[被执行人姓名]]
身份证号：[[身份证号]]
产权证号：[[产权证号]]
标的物：[[房产地址，面积]]

兹于[[年月日]]收到[[法院名称]][[编号]]号查封通知书，现已将上述标的物查封。

自本通知书送达之日起，禁止被执行人擅自处分该不动产。需要处分该不动产的，应当经法院许可。

特此通知。

[[不动产登记部门名称]]
[[年月日]]

查封房产的注意事项

法院查封房产需要注意以下事项：

• 查封房产必须依法进行，且不得妨碍债务人正常居住使用。
• 查封房产不得超过债务金额，也不得查封超过债务人实际拥有的房产。
• 债务人或利害关系人可以对法院的查封行为提出异议或申请执行异议之诉。
• 查封房产后，债权人应当及时向法院申请拍卖或变卖房产，以清偿债务。

结语

法院查封房产是保障债权人合法权益的重要手段。债权人可以根据《民事诉讼法》的规定，向法院申请查封债务人的房产，以追偿债务。法院在查封房产时应当严格按照法律程序进行，维护债权人和债务人的合法权益。