在购房过程中，由于各种原因，可能会出现房屋所有权纠纷。当涉及到法律程序时，法院可以对涉案的商品房采取查封措施。但究竟哪些商品房可以被法院查封呢？下面将从三个方面进行阐述。

1. 未办理土地使用权证的商品房

根据我国相关法律规定，开发商在销售商品房时必须先取得相应的土地使用权证，没有取得土地使用权证的商品房是无法进行合法交易的。一旦发生房屋产权纠纷，法院依法可以对这类房产采取查封措施。

2. 有司法裁定需要查封的商品房

当相关法院作出查封决定后，法务部门会对该商品房进行查封，以保护申请人的合法权益。这种情况下，即使该房产之前并不存在任何问题，法院也可以依法对其采取查封措施。

3. 存在他人债务纠纷的商品房

当商品房的所有权发生纠纷时，一方可能已经将房屋用作债务偿还的担保而产生纠纷。一旦债权人在法院起诉并提供足够证据，法院也可以对这类商品房进行查封。

总而言之，法院可以对未办理土地使用权证的商品房、有司法裁定需要查封的商品房以及存在他人债务纠纷的商品房进行查封。这些措施的目的是保护购房者或债权人的合法权益，并维护社会公平正义。