政府保障房法院可以查封吗

政府保障房是保障社会困难家庭买房的一种保障性住房。它是由政府或相关部门投资，提供给符合条件的家庭购买的。因为保障房是用来保障困难家庭的，所以国家对保障房有严格的监管政策，其中就包括保障房不能买卖、转让和抵押。因此，很多人都会产生疑问，政府保障房法院可以查封吗？

查封不等于拍卖

根据《民事诉讼法》第一百一十条规定，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人的财产。也就是说，即使是保障房，法院也有权查封。但需要注意的是，查封不等于拍卖。查封只是法院对财产采取的一种保全措施，是为了防止被执行人转移或者变卖财产，为将来执行判决创造条件。查封之后，保障房的所有权并没有发生改变，仍然属于被执行人。

保障房查封的例外情况

虽然保障房一般不能买卖、抵押和拍卖，但也有例外的情况。根据《国务院办公厅关于进一步做好城镇保障性住房建设管理工作的通知》（国办发〔2010〕15号）规定，保障性住房在下列情形下可以上市交易：

1. 家庭成员死亡，其他家庭成员无法继续承租原保障性住房的；
2. 家庭经济状况发生重大变化，超过保障性住房收入和资产限值的；
3. 在规定租金标准两倍以上并经出租人同意的。

因此，如果保障房符合上述条件，法院可以对该保障房进行拍卖。

保障房查封的注意事项

在对保障房进行查封时，有一些注意事项需要了解：

1. 法院在查封保障房之前，应当向被执行人发出通知，告知被执行人查封的原因和法律后果。
2. 法院查封保障房时，应当对保障房进行评估，确定保障房的价值。
3. 法院在查封保障房后，应当妥善保管保障房，防止保障房遭到损坏或者灭失。
4. 如果保障房符合上市交易的条件，法院可以对保障房进行拍卖。拍卖所得的价款，应当优先用于清偿执行的债务。

保障房查封的意义

保障房查封制度的建立，有利于保障债权人的合法权益，维护社会公平正义。保障房查封制度的严格执行，可以有效防止被执行人转移或者变卖财产，逃避执行判决。同时，保障房查封制度也可以为保障房后续的上市交易创造条件，盘活保障房存量资产，缓解保障房供需矛盾。

总之，政府保障房原则上不能买卖、转让和抵押，但法院可以查封保障房。保障房查封的例外情况包括家庭成员死亡、家庭经济状况发生重大变化以及在规定租金标准两倍以上并经出租人同意的。在对保障房进行查封时，应注意评估保障房价值、妥善保管保障房等注意事项。保障房查封制度的建立，有利于保障债权人的合法权益，维护社会公平正义。