法院查封房屋执行书怎么写？

在执行程序中，法院为了实现强制执行的目的，会对被执行人的财产采取各种措施，查封房屋就是其中一种常见的方式。根据《民事诉讼法》的规定，法院查封房屋应当制作查封执行书，明确查封的具体内容、范围和期限等事项。

查封执行书的格式

法院查封房屋执行书一般包括以下内容：

• 标题：查封执行书
• 执行法院：查封房屋的法院名称
• 案号：执行案件的案号
• 执行标的：房屋的具体描述、面积、坐落位置、权利性质等
• 被执行人：房屋的所有权人或使用权人姓名、住所地
• 执行依据：法院生效裁判文书、调解书等
• 查封期限：查封措施的有效期
• 查封范围：对房屋采取查封措施的具体部位、范围等
• 执行员：负责执行案件的执行人员姓名
• 日期：制作查封执行书的日期

查封执行书的制作

法院查封房屋执行书的制作应当符合以下程序：

• 执行员根据生效的法律文书，制作《财产查封报告书》，并报请执行法官批准。
• 执行法官审查《财产查封报告书》是否符合法律规定的条件，同意查封的，签发查封执行书。
• 执行员持查封执行书，到被执行人住所地或房屋所在地进行查封。

查封执行书的效力

查封执行书一经送达被执行人，查封措施立即生效。被执行人不得擅自处分查封的房屋，否则将承担相应的法律责任。

查封措施的期限一般为6个月，执行法院可以根据执行情况延期或解除查封。

查封执行书的注意事项

在制作和执行查封执行书时，需要特别注意以下事项：

• 查封的标的必须是生效法律文书中确定的，不得擅自扩大范围。
• 查封的房屋必须是属于被执行人所有或使用，不得查封不属于被执行人的房屋。
• 查封执行书必须载明查封期限，期限届满后，查封措施自动解除。
• 查封执行书应当当面送达被执行人，或者留置在被执行人的住所地。
• 被执行人对查封执行书有异议的，可以提出异议，并依法提起诉讼。

解除查封执行书

在以下情况下，法院应当解除查封执行书：

• 被执行人已履行执行义务，或者执行义务已予以终结的。
• 法院认为查封措施不必要或不适当的。
• 查封期限届满，执行法院未予延期的。
• 执行法院决定解除查封措施的。

解除查封执行书的手续如下：

• 执行员制作《解除查封报告书》，并报请执行法官批准。
• 执行法官审查《解除查封报告书》是否符合法律规定的条件，同意解除查封的，签发解除查封执行书。
• 执行员持解除查封执行书，到房屋所在地进行解除查封。

法院查封房屋执行书的制作和执行具有重要的法律效力，可以有效保障债权人的合法权益，维护司法权威。在执行程序中，当事人应当积极配合执行机关的工作，及时履行法律文书确定的义务，避免不必要的财产损失。