违建行政查封如何解除？

违建行政查封的定义与依据

违建行政查封是指行政机关根据法律规定，对未经许可或违反规定建造的建筑物、构筑物等进行强制查封，禁止其使用或者转让，以保障公共利益和社会秩序。

行政查封的依据主要有：《中华人民共和国行政强制法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。

违建行政查封的解除条件

被查封的违建要想解除查封，一般需要满足以下条件：

• 已经依法取得建设工程规划许可证或者其他必要审批手续；
• 已经拆除或者改正违法部分，并达到相关建筑、消防等安全标准；
• 缴纳了相关行政处罚款项，补缴了税费；
• 不存在其他违法行为或尚未履行的行政处罚。

解除违建行政查封的程序

第一步：提交解除查封申请

违建当事人应当向原查封机关提交解除查封申请书，并附上相关材料，证明已经满足上述解除条件。

第二步：查封机关审查

查封机关收到申请后，应当在法定期限内进行审查。审查合格的，予以办理解除查封手续；未合格的，应当书面告知当事人理由。

第三步：解除查封

审查合格后，查封机关应当及时作出解除查封决定书，并解除查封措施。当事人可以凭解除查封决定书到相关部门办理产权登记等手续。

解除违建行政查封的注意事项

• 期限：当事人应当在查封期限内提出解除查封申请，否则查封机关可以依法将违建予以拆除。
• 材料齐全：当事人提交的解除查封申请材料应当齐全有效，否则查封机关可以退回申请。
• 补正材料：查封机关审查申请时，发现材料不齐全或不合格的，应当告知当事人补正。当事人应当在规定期限内补正，否则视为放弃解除查封申请。
• 不服提起复议和诉讼：当事人对查封机关作出的解除查封决定不服的，可以依法提起行政复议和行政诉讼。

常见问题解答

如何判断是否属于违建？

判断是否属于违建，需要依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，结合建筑物的用途、位置、高度、面积等因素综合判定。

拆除违建后，可以重建吗？

一般情况下，拆除违建后，不可重建。但如果当事人取得了必要的审批许可，符合相关规划和安全标准，则可以重建。

违建行政查封后，如何缴纳罚款？

当事人应当到查封机关指定的银行缴纳罚款，并保留相关缴款凭证。然后，持缴款凭证到查封机关办理手续，才能解除查封。

违建行政查封期间，可以转让吗？

违建行政查封期间，是不可以转让的。如果当事人违反规定转让，查封机关有权追究其法律责任。