徐州解除查封房子的公告

**一、解除查封范围**

根据《中华人民共和国人民法院执行法》及相关法律法规的规定，凡在徐州市范围内被人民法院依法查封的不动产，在下列情形之一的，准予解除查封：

1. 执行义务人已全部履行生效法律文书确定的义务的；
2. 执行义务人与申请执行人达成和解协议，且已按照和解协议履行完毕的；
3. 人民法院认为确有必要解除查封的；
4. 法律、行政法规另有规定的。

**二、解除查封申请**

被查封房屋的所有人、利害关系人或者有关单位可以向查封人民法院提出解除查封申请。申请书应当载明：

1. 被查封房屋的具体情况（包括房屋地址、面积、权利归属等）；
2. 申请人与被查封房屋的关系；
3. 申请解除查封的事实和法律依据；
4. 其他必要的事项。

申请书应当附有下列材料：

1. 申请人身份证明文件；
2. 被查封房屋产权证明文件；
3. 解除查封事由的证明材料（如执行义务已经履行完完毕的证明、与申请执行人达成和解协议的证明等）；
4. 其他必要材料。

**三、解除查封审查**

人民法院收到解除查封申请后，应当对申请进行审查。审查内容包括：

1. 申请人是否具有申请资格；
2. 申请材料是否齐全，事实是否清楚，有无不当之处；
3. 解除查封是否符合法律法规的规定；
4. 解除查封是否会影响人民法院执行工作的开展。

**四、解除查封决定**

人民法院经审查后，应当根据审查结果作出是否解除查封的决定。

1. 符合解除查封条件的，人民法院应当作出准予解除查封的决定，并通知申请人和有关当事人。
2. 不符合解除查封条件的，人民法院应当作出驳回申请的决定，并向申请人说明不予解除查封的理由。

**五、解除查封执行**

人民法院作出准予解除查封的决定后，应当及时办理解除查封手续。

1. 向不动产登记机关申请注销查封登记；
2. 向被查封人邮寄或者送达解除查封裁定书；
3. 通知有关当事人解除查封已生效；
4. 并将解除查封情况记入执行卷宗存档。

**六、注意事项**

1. 被查封房屋的所有人、利害关系人或者有关单位对解除查封决定不服的，可以在收到解除查封决定后10日内向人民法院提出书面异议。人民法院应当在收到异议后5日内裁定是否撤销解除查封决定。
2. 解除查封后，不影响人民法院继续执行对被执行人的其他财产。如果被执行人有新的财产，人民法院可以依法继续对这些财产进行查封和扣押。
3. 被查封房屋在解除查封后，由产权人行使房屋使用权和处分权。产权人应当合理使用房屋，并维护房屋的正常使用状态，否则人民法院可以依法恢复查封。

**七、附则**

本章程从发布之日起施行。