同一个法院能查封几次房产

房产查封是法院在民事诉讼中，对当事人的不动产采取的一种强制措施，目的是保证债权人在执行判决时有可供执行的财产。那么，同一个法院对同一当事人的房产可以查封几次，这是很多当事人关心的问题。

根据我国《民事诉讼法》第107条的规定，人民法院对同一当事人的同一财产只能查封一次。也就是说，如果同一法院对同一房产已经进行了查封，则不能再对同一房产进行第二次查封。

但是，在以下两种情况下，同一个法院可以对同一房产进行多次查封：

• 第一次查封后，被查封的房产被人民法院执行完毕。这种情况是指，法院对房产查封后，通过拍卖或其他方式将房产变卖，并用变卖款项清偿了债权人的债务。此时，第一次查封已经解除，法院可以再次对同一房产进行查封。
• 第一次查封后，被查封的房产被撤销或变更。这种情况是指，法院对房产查封后，当事人对查封提出了异议，并经法院审查后，撤销或变更了查封。此时，第一次查封已经不复存在，法院可以再次对同一房产进行查封。

需要指出的是，如果同一房产被多个法院查封，则以先查封的法院为准。也就是说，如果有两个法院对同一房产进行了查封，则先查封的法院具有优先执行权，后查封的法院只能在先查封法院执行完毕后，再根据自己的执行文书对房产进行执行。

此外，当事人如果对房产查封有异议，可以向法院提出异议申请。法院收到异议申请后，应当及时审查，并根据审查结果作出裁决。如果法院裁定异议成立，则应当解除查封；如果法院裁定异议不成立，则查封继续有效。

为了避免房产被多次查封，当事人应当及时履行自己的债务，或者采取措施对自己的房产进行保护，例如申请财产保全等。

总结

1. 同一个法院对同一当事人的同一房产只能查封一次，但有例外情况。
2. 如果同一房产被多个法院查封，则以先查封的法院为准。
3. 当事人可以对房产查封提出异议，经法院裁定后，异议成立的应当解除查封。
4. 当事人应当及时履行债务或采取措施保护财产，避免房产被多次查封。

注意事项：

• 以上内容仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。
• 房产查封涉及法律专业知识，当事人应当积极配合法院，及时了解查封信息，维护自己的合法权益。