庐江法院查封房开新店
为有效盘活辖区法院查封的不动产，助力县域经济高质量发展，近日，合肥市庐江县人民法院联合庐江县住房和城乡建设局、不动产登记中心，组织开展查封房屋优化处置专项活动，对全县法院查封的房屋进行集中登记、查封解封及拍卖等工作。拍地网
一、集中登记和查封解封
活动当日，法院工作人员在不动产登记中心对查封的房屋进行集中登记，并对相关手续进行审核，对诉讼文书、查封协助函、协助解除查封通知书等法律文书签发情况进行逐一核对。同时，对符合条件的查封房屋，现场办理查封解封手续。
二、司法拍卖
对部分适合司法拍卖的查封房屋，法院在活动现场举行集中拍卖。拍卖公告提前通过人民法院诉讼服务网、微信公众号等平台进行公告发布。拍卖过程公开透明，吸引了众多在场竞买人参与。
此次拍卖共涉及10余套查封房屋，最终成交9套，成交价款约500万元。此次拍卖取得了良好成效，既盘活了县域司法资源，又保障了债权人的合法权益。
三、推进“一房一档”建设
为进一步规范查封房屋管理，庐江法院积极推进“一房一档”建设。成立专人专班，对查封的房屋建立专档管理，收集整理查封房屋基本信息、查封原因、拍卖情况等相关资料。通过建立“一房一档”，法院可以全面掌握查封房屋信息，为司法拍卖、后续处置提供便利，有效避免因房屋信息不完整导致的处置困难。
四、探索“类案共判”模式
针对查封房屋的案件类型相对集中、案情相似的情况，庐江法院探索“类案共判”模式，对同类型案件统一适用裁判规则。通过法官团队的协作配合，对批量查封房屋的案件进行集中审理，提高办案效率，最大限度维护当事人合法权益。
五、加强协同配合
庐江法院与住房和城乡建设局、不动产登记中心建立联动协作机制，实行信息共享、资源互通。通过畅通沟通渠道，实现查封房屋信息的及时流转和查封解封手续的便捷办理。同时，定期组织联席会议，协调解决查封房屋的处置难题。
六、加强宣传引导
庐江法院通过微信公众号、官方网站等平台，及时发布查封房屋处置的相关政策和信息。同时，向社会各界发出倡议，鼓励社会资本积极参与查封房屋处置工作。通过广泛宣传，扩大司法拍卖影响力，吸引更多竞买人参与。
七、取得成效
通过开展查封房屋优化处置专项活动，庐江法院共盘活查封房屋120余套，实现处置金额2000余万元。有效加快了查封房屋的处置效率，维护了当事人合法权益，促进了县域经济平稳健康发展。
八、下一步打算
庐江法院将继续深化查封房屋优化处置工作，持续推进“一房一档”建设和“类案共判”模式，完善联动协作机制，加大宣传引导力度。通过多措并举，不断提高查封房屋处置效率，为社会和谐稳定和县域经济发展作出更大贡献。
