法院查封公房不住会收回吗？

引言

公房是指国家、集体或企事业单位所有的住房，是重要的社会资源。法院查封公房是司法机关在执行法律过程中对当事人的房产采取的一种强制措施。那么，法院查封公房后，被查封人不住会导致收回吗？本文将通过对相关法律法规的解读，为大家详细解答这一问题。

法院查封公房的依据

法院查封公房的依据主要有以下两项：

• 《民事诉讼法》第二百三十六条：人民法院对被执行人享有的生产资料、生活资料和土地进行查封。
• 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第六十七条：人民法院查封房地产，应当向被执行人送达《查封决定书》。

法院查封公房后被查封人不住的后果

法院查封公房后，被查封人仍然享有对房屋的占有、使用权，但不得出售、转让或抵押。若被查封人私自处分或破坏查封房屋的，将承担相应的法律责任。

然而，如果被查封人长期不住在查封房屋，房屋的闲置和损坏将严重影响到被查封人及其他人员的生活。因此，法院可能会根据《民事诉讼法》第二百四十二条的规定，责令被查封人停止侵害行为，恢复原状，并采取措施处置查封房屋，以保护被执行人的合法权益。

法院收回查封公房的条件

在下列情况下，法院可以依法收回查封公房：

• 被查封人恶意占有查封房屋，拒不执行法院的强制腾退判决。
• 被查封人长期不住在查封房屋，房屋闲置造成严重损坏。
• 法院通过拍卖的方式处置查封房屋，以清偿被执行人的债务。

避免法院收回查封公房的措施

为了避免法院收回查封公房，被查封人可以采取以下措施：

• 主动履行生效法律文书，尽快清偿债务，消除查封原因。
• 合法居住在查封房屋内，保持房屋的良好状态。
• 征得法院同意，将查封房屋出租或用于其他正当目的，并及时向法院报告房屋使用情况。

特殊情况

需要注意的是，对于下列特殊情况，法院在收回查封公房时会采取更为审慎的处理方式：

• 被查封人因工作、学习等原因长期在外居住，无法返回查封房屋居住的。
• 被查封房屋属于老旧危房，无法居住或居住存在安全隐患的。
• 被查封人属于低保户、残疾人等特殊困难群体的。

结论

法院查封公房后，被查封人不住一般不会直接导致收回。但若被查封人长期闲置房屋或造成房屋损坏，法院有权采取强制收回等措施，以维护被执行人及其他人员的合法权益。因此，被查封人应积极履行生效法律文书，维护房屋的良好状态，并妥善处理房屋的使用问题，避免法院收回公房。