项城市人民法院查封建业城

2023年3月9日，项城市人民法院对河南建业集团所属的建业城项目发布查封公告，查封期限为一年。法院公告显示，此次查封的标的物包括85套建业城住宅、1处车库、11处商业用房及该项目内价值约4.5亿元的土地使用权，总价值超过10亿元人民币。

查封原因

据悉，此次查封与河南建业集团与中原银行的一起合同纠纷案有关。2017年，河南建业集团向中原银行借款32.7亿元，用于偿还其发行的信托贷款。但截至2023年3月，河南建业集团仍欠中原银行借款本息合计48.6亿元。经过多次催收无果后，中原银行向项城市人民法院申请查封建业城项目，以保障其债权的实现。

建业城项目概况

建业城项目位于项城市核心地段，于2015年开工建设，规划用地面积约1200亩，总建筑面积约200万平方米。项目分为三期开发，一期已于2019年交付使用，二期正在建设中，三期尚未动工。建业城项目定位为城市综合体，包含住宅、商业、办公、酒店等多种业态，是项城市的重要地标性建筑。

查封影响

建业城项目查封标志着河南建业集团面临着严峻的财务困境。作为河南省最大的房地产开发企业之一，建业集团近年来深受房地产市场下行和债务压力的双重影响，资金链断裂风险不断增大。此次查封不仅会给建业城项目的建设带来不确定性，同时也可能恶化建业集团的整体财务状况，进而影响其其他项目的发展。

后续发展

目前，河南建业集团正积极与中原银行协商解决债务纠纷问题。如果双方无法达成一致，法院将依法拍卖被查封资产以偿还中原银行的债务。业内人士分析，建业城项目一旦被拍卖，可能会对当地的房地产市场产生负面影响。但同时，也有可能是其他开发商入场拯救项目的契机。

建业城项目的查封事件再次敲响了房地产企业财务风险的警钟。在当前严峻的房地产市场环境下，房地产企业需要谨慎扩张，加强财务管理，严控债务风险，才能在行业变革中保持稳定发展。