广东法院网上解除查封房产

**前言**

查封是法院在诉讼过程中对当事人的房产采取的一种强制措施，目的是为了保障诉讼的顺利进行和判决的执行。然而，在某些情况下，法院需要对已查封的房产进行解除查封。广东省高级人民法院于2021年推出了网上解除查封房产系统，极大地方便了当事人办理相关手续。

一、网上解除查封房产的条件

并非所有查封房产都可以通过网上进行解除。根据《广东省高级人民法院关于进一步规范当事人申请网上解除查封房产有关事项的通知》，可以网上申请解除查封的条件如下：

• 申请人已履行法院生效法律文书确定的全部义务;
• 被查封房产无其他查封、冻结或者异议登记;
• 当事人申请解除查封房产的法律文书是广东省高级人民法院和广东省各级人民法院出具的;
• 被查封房产未被拍卖变卖或者交由受让人使用;
• 申请人符合网办平台规定要求的其他条件。

二、网上解除查封房产流程

符合上述条件的当事人可以按照以下流程在网上申请解除查封：

1. 登录广东省高级人民法院网上办案系统 (https://rs.gdcourts.gov.cn/was5/web/login.jsp)
2. 注册账号
3. 选择「当事人网上服务」
4. 选择「申请解除查封房产」
5. 填写申请信息，包括法律文书详情、当事人信息、房产信息等
6. 上传相关材料，包括生效判决书、调解书等
7. 提交申请

三、网上解除查封房产所需材料

当事人在提交网上解除查封申请时，需要上传以下材料：

• 生效法律文书的原件或者副本，如生效判决书、调解书
• 当事人的有效身份证件
• 其他可以证明申请人已履行全部义务的材料，如执行终结书
• 法律文书载明被查封房产权属情况的材料，如执行裁定书

四、网上解除查封房产费用

广东省高级人民法院对网上解除查封房产不收取任何费用。

五、办理时间

当事人提交网上解除查封房产申请后，法院会及时进行审查。一般情况下，在符合条件且材料齐全的情况下，法院会在10个工作日内办结解除查封手续。特殊情况下，办理时间可能会延长。

六、常见问题

1. 网上解除查封房产是否可以代理？

可以。当事人可以委托他人代为办理网上解除查封房产手续，但委托人需要出具委托书并办理相关公证手续。

2. 申请网上解除查封房产后，法院会通知我吗？

会。当事人在网上提交申请后，法院会通过短信或邮件方式通知当事人申请受理情况、审查结果和办理进度。

3. 网上解除查封房产成功后，如何取回房产？

当事人可以在解除查封成功后到法院领取《解除查封裁定书》原件，并凭此裁定书到不动产登记机构办理房产解封手续。

七、结语

广东法院网上解除查封房产系统的推出，为当事人提供了更加便捷、高效的查封解除途径。当事人应仔细阅读本文，了解网上解除查封房产的条件、流程、所需材料、费用和办理时间等信息，以顺利完成办理手续。