法院查封宅基地自建房手续

法院查封宅基地自建房是较为常见的一种执行措施，对于被执行人而言，了解相关法律规定及执行程序至关重要。本文将详细介绍法院查封宅基地自建房的手续，帮助您维护自身权益。

一、法院查封宅基地自建房的法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第241条规定：“人民法院对被执行人尚未实际履行的生效法律文书，有权采取查封、扣押、冻结、划拨、变卖财产等强制执行措施。”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第21条规定：“被执行人的宅基地使用权可依法查封，但不得拍卖、变卖。”

二、法院查封宅基地自建房的程序

1. 申请执行

申请执行人应当向有管辖权的人民法院提交申请执行书，并附生效法律文书、执行通知书等材料。

2. 立案调查

法院受理执行申请后，对被执行人及其财产状况进行调查，确认查封对象的性质及范围。

3. 作出查封决定

法院经过调查，认为符合查封条件的，应当作出查封决定书，并在查封决定书中载明下列事项：

• 查封的财产种类、数量和所在地点；
• 查封的具体方式；
• 查封期限；
• 对被执行人提出的异议和申请的处理意见。

4. 送达查封决定书

法院应当将查封决定书送达给被执行人、申请执行人和有关利害关系人。

5. 查封执行

法院委托执行人员执行查封决定书，对查封的宅基地自建房采取必要的保护措施，并通知有关部门密切关注。

三、法院查封宅基地自建房后的权利

1. 被执行人的权利

• 异议权：被执行人对法院查封决定不服的，可以提出执行异议；
• 申请解除查封权：被执行人可以申请法院依法解除查封。

2. 申请执行人的权利

• 监视执行权：申请执行人可以监督法院执行程序的进行；
• 申请处置查封财产权：申请执行人可以申请法院处置查封的宅基地自建房以满足执行债权。

四、法院查封宅基地自建房的注意事项

1. 查封范围

法院查封宅基地自建房应当限定在实现执行目的的必要范围内，不得查封超过执行标的额的财产。

2. 查封期限

法院查封宅基地自建房的期限一般为6个月，执行中情况复杂的，经法院批准可以延长。

3. 异议救济

被执行人或者利害关系人对法院查封决定不服的，可以在查封决定书送达之日起10日内提出执行异议，或者在执行标的物已经拍卖、变卖后30日内提出执行复议。

4. 解除查封

法院对执行行为的处理应当符合法律规定，不得执行已履行完毕或已撤销的法律文书的强制执行程序，不得违抗人民法院已经生效的判决、裁定的强制执行程序。被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务后，法院应当解除查封。

五、结语

法院查封宅基地自建房是一项严肃的强制执行措施，对于被执行人及其利害关系人影响重大。了解相关法律规定及执行程序，积极维护自身权益，才能够在执行过程中保障自身的合法利益。