父母买房被法院冻结怎么办？

一、了解冻结原因

父母买房被法院冻结，首先需要了解冻结的原因。常见的原因包括：

• 涉嫌违法犯罪，如诈骗、贪污等。
• 债务纠纷，如欠款未还，法院为保障债权人的利益而冻结房产。
• 婚姻纠纷，如夫妻离婚后对财产分配有争议，为防止一方转移财产而冻结房产。
• 遗产继承纠纷，如被继承人有债务，为保障债权人的利益而冻结房产。

二、解除冻结方式

1. 提供担保

如果冻结原因是债务纠纷，可以通过提供担保的方式解除冻结。担保可以是财产担保、人身担保或信用担保。其中，财产担保最为常见，即向法院提供价值等同或高于被冻结房产的财产作为抵押或质押。

2. 偿还债务

如果冻结原因是欠款未还，则需要偿还债务才能解除冻结。建议与债权人沟通，明确还款计划，并按时足额还款。

3. 撤销冻结裁定

如果冻结原因不成立或有瑕疵，可以向法院申请撤销冻结裁定。需要提交充分的证据证明冻结不合理，如不存在债务关系、被继承人不欠债等。

4. 提出执行异议

如果冻结不当，而法院又未在规定时间内作出解除冻结的裁定，可以提出执行异议。执行异议需要在收到冻结通知书之日起15日内提出。

三、注意事项

• 及时了解冻结信息：父母买房被法院冻结后，应当及时通过法院查询系统或委托律师查询冻结信息，了解冻结原因和解除办法。
• 保存证据：对于解除冻结需要的证据，如还款凭证、担保协议等，应当妥善保存，以便后续提交给法院或有关部门。
• 不要擅自解除冻结：法院冻结房产后，擅自解除冻结或处分房产都属于违法行为，可能会导致处罚或追究法律责任。
• 寻求专业帮助：如果冻结原因复杂或涉及法律纠纷，建议寻求专业律师的帮助，以保证合法权益。律师可以提供咨询、代理诉讼等服务，协助当事人解除冻结。

四、常见问题解答

1. 父母买房后离婚，房被冻结属于谁？

如果房产是在父母婚姻关系存续期间购买的，且产权登记在父母双方名下，则该房产属于夫妻共同财产。离婚后，房产冻结属于夫妻双方共同所有，需按离婚协议或法院判决处理。

2. 父母买房时借的首付款被冻结怎么办？

如果首付款是父母借款购买的，在房产被冻结后，贷款机构有权主张对房产的抵押权。至于借款人与父母之间的债务关系，仍需根据法律规定和双方约定处理。

3. 父母买房，儿子出资被冻结怎么办？

如果儿子在父母买房时出资且未明确约定出资金额即为赠与的，则儿子可以主张出资金额的返还或要求分配相应的房产份额。但需要提供相应的证据证明出资事实。

4. 父母买房后因债务纠纷被法院冻结，子女是否可以继承？

父母因债务纠纷被法院冻结的房产，子女在房屋解除冻结之前不能继承该房产。只有解除冻结后，房产才能转为父母的遗产，由子女继承。

5. 父母买房被冻结后又偿还了债务，但房产仍然被冻结怎么办？

如果父母偿还了债务，但房产仍然被冻结，需要向法院申请解除冻结。可以提供还款凭证、债权人签发的收据或撤诉证明等证据，证明债务已偿还完毕，要求法院解除冻结。