什么情况法院会查封房产
法院查封房产是指法院根据法律规定，对当事人的房产进行限制处分和使用的强制措施，目的是保障债权人或其他利害关系人的合法权益。通常来说，法院会根据以下情况查封房产：
一、债务纠纷
在借贷关系中，如果借款人不按时还款，债权人可以向法院起诉要求偿还借款。法院在审理后，经查明借款人确有偿还能力但拒不还款的，可以根据《民事诉讼法》的规定，查封借款人的房产作为执行标的，以保障债权人的合法权益。
二、物权纠纷
当一方当事人对另一方当事人的房屋享有物权时，如房屋所有权、抵押权等，但被侵害时，可以向法院起诉要求维护自己的合法权益。法院在审理后，经查明原告确有物权，且被告的行为构成侵权的，可以根据《物权法》的规定，查封涉案房产，以保障原告的合法权益。
三、婚姻家庭纠纷
在婚姻关系存续或解除期间，夫妻双方因财产分割、子女抚养等问题产生纠纷的，一方当事人可以向法院起诉要求分割夫妻共同财产或子女抚养权。法院在审理后，经查明双方确实存在争议，且法院难以明确判决房产归属的，可以根据《婚姻法》的规定，查封涉案房产，以保障双方当事人的合法权益。
四、刑事案件
在刑事案件中，如果被告人涉嫌犯罪并被公安机关逮捕或采取强制措施，且涉案房产可能涉及犯罪事实或构成犯罪所得的，人民检察院或公安机关可以向法院申请查封涉案房产。法院在审理后，经查明确实存在上述情形，且查封符合刑事诉讼法的规定，可以裁定查封涉案房产。
五、行政案件
在行政案件中，如果某行政机关认为当事人的房产涉嫌违反行政法规或条例，且需要采取强制措施进行处理的，可以向人民法院申请查封涉案房产。法院在审理后，经查明确实存在上述情形，且查封符合行政诉讼法的规定，可以裁定查封涉案房产。
六、其他法定情形
除了上述情形外，法律还规定了一些其他情形下，法院可以查封房产。例如，根据《破产法》的规定，破产企业或个人被法院宣告破产后，法院可以查封其全部财产，包括房产。根据《税收征收管理法》的规定，纳税人欠缴税款且经催缴后仍不缴纳的，税务机关可以向法院申请查封其房产。
需要注意的是，法院查封房产是一种强制措施，会对当事人的合法权益造成一定影响。因此，法院在查封房产时，应当严格依照法律规定，不得滥用职权。当事人对法院查封房产的裁定有异议的，可以依法向上一级法院申请复议或提起诉讼。
