法院关于超标的查封的实施细则

为进一步规范超标标的物查封工作，有效保障当事人合法权益，根据相关法律法规，特制定本细则。

第一条 查封的范围

本实施细则适用于因民事纠纷被法院采取查封措施的超标标的物，包括但不限于以下类型：

1. 房产
2. 土地
3. 车辆
4. 机器设备
5. 有价证券

第二条 超标标的物的认定

超过当事人可支配收入3倍以上的标的物，认定为超标标的物。

第三条 实施细则

对于查封的超标标的物，法院应按照以下原则进行处理：

1. 对可分割的超标标的物，分割查封后，可供执行的标的物部分执行，不可供执行的标的物部分返还被查封人。
2. 对不可分割的超标标的物，法院根据当事人的申请，可以采取以下措施：
1. 返还被查封人，并由被查封人提供相应担保；
2. 采取变价措施，变价款优先受偿执行申请人的债权，剩余部分返还被查封人；
3. 通过执行协调，经各方同意，将标的物作其他处理，保障各方合法权益。

第四条 变价措施

采取变价措施时，法院应当遵循以下规则：

1. 公开拍卖或变卖，优先选用司法拍卖平台进行。
2. 变价起点价不得低于经评估确定的标的物价值的70%。
3. 变价后，执行申请人的债权优先受偿，剩余部分返还被查封人。

第五条 处理期限

法院应在查封超标标的物之日起60日内作出处理决定，并在作出处理决定之日起5日内送达当事人。

第六条 复议和申诉

当事人对法院的处理决定不服的，可以依法向上一级法院申请复议；或者在收到处理决定之日起10日内，向人民法院提出申诉。

第七条 违反规定的责任

执行人员违反本细则规定执行公务的，由院纪检监察部门或者司法行政机关依法追究责任。

第八条 附则

本细则自发布之日起施行。