为什么法院能查封？

法院查封是指法院依法对被执行人的财产进行控制的强制执行措施。当债务人拒绝履行生效法律文书确定的义务时，法院可以通过查封其财产来保障债权人的合法权益。

法院查封的法律依据

我国《民事诉讼法》第二百六十四条规定，执行员执行法院判决、裁定和其他法律文书时，除查封、扣押、冻结、变卖被执行人的财产外，不得查封、扣押、冻结、变卖下列财产：

1. 用于被执行人及其所扶养家属生活必需的房屋;
2. 被执行人租住用于家庭生活必需的房屋;
3. 被执行人有权支配但不能转让的其他权利;
4. 已被其他机关依法查封、扣押、冻结的财产;
5. 人民法院认为不能查封、扣押、冻结的的其他财产。

法院查封的范围

法院查封的范围包括：

• 房产
• 车辆
• 存款
• 股票
• 应收账款
• 其他有价值的财产

法院查封的程序

法院查封程序一般分为以下步骤：

1. Gläub人申请查封
2. 法院审查申请
3. 法院作出查封决定
4. 法院执行查封
5. 查封解除

法院查封的效力

法院查封的效力包括：

• 被执行人及其其他任何人都不得处分被查封的财产;
• 被执行人必须出示被查封财产所有权证明;
• 法院可以根据需要对被查封财产进行评估;
• 得标人取得查封财产时，以查封时为准;
• 查封财产已被拍卖或变卖，并已履行法律程序，法院可解除查封并撤销先前的保全措施。

法院查封被解除的情形

法院查封被解除的情形包括：

• 执行完毕;
• 债权人撤销申请;
• 错误执行或无法通过执行实现债权;
• 债权人与债务人达成和解协议;
• 法院认为应解除查封的其他情形。

法院查封的注意事项

法院查封，应当注意以下事项：

• 查封前，法院应当审查债权人的申请，并对被执行人的财产状况进行调查;
• 查封应当以不损害被执行人的正常生活和生产经营为前提;
• 查封后，法院应当妥善保管被查封的财产，防止损坏或灭失;
• 查封解除后，法院应当通知被执行人，并返还被查封的财产;
• 对违反查封规定的行为，法院可以依法予以处罚。

法院查封是法院强制执行的重要手段，有助于保障债权人的合法权益。在行使查封权时，法院应当严格遵守法律规定，确保查封程序合法有效，维护当事人的正当利益。