执行庭解除查封

何谓查封

查封，是指执行法院或者其他有权机关，依法扣押、冻结被执行人财产，使其不得自由处分、转移的行为。查封的目的是为了保证债权得到清偿，防止被执行人恶意处分财产。

查封的条件

执行法院或者其他有权机关可以依法查封被执行人的下列财产：

金钱；

有价证券；

金融机构的存款；

交通工具；

生产设备；

土地使用权；

房屋建筑物；

其他财产。

查封的程序

查封的程序一般包括以下步骤：

申请查封；

审查申请；

决定查封；

执行查封；

解除查封。

执行庭解除查封

执行庭解除查封，是指执行法院或者其他有权机关，依法解除对被执行人财产的查封。解除查封的目的是为了让被执行人可以自由处分、转移其财产，保障其合法权益。

执行庭解除查封的条件

执行法院或者其他有权机关可以依法解除查封的条件包括：

执行完毕；

终结执行；

撤销执行；

变价完毕；

案外人对查封财产享有所有权或者其他优先权利；

查封财产不属于被执行人；

其他情况。

执行庭解除查封的程序

执行庭解除查封的程序一般包括以下步骤：

申请解除查封；

审查申请；

决定解除查封；

执行解除查封。

执行庭解除查封的注意事项

在执行庭解除查封时，需要特别注意以下事项：

确定解除查封的条件是否符合法律规定；

查清查封财产的归属权；

明确解除查封的范围；

依法办理解除查封手续；

告知被执行人以及有关利害关系人。

执行庭解除查封的法律依据

《民事诉讼法》第245条规定：“执行完毕，执行员应当将查封、扣押、冻结的财产依法解除。”《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（二）》第74条规定：“符合本规定第73条规定的情形之一的，人民法院应当根据当事人的申请或者依职权解除查封、扣押、冻结。”

执行庭解除查封的典型案例

**案例一：** 法院执行一起民间借贷纠纷，对被告的房屋进行了查封。此后，被告清偿了全部债务，法院依法作出解除查封的裁定。

**案例二：** 法院执行一起货物买卖合同纠纷，对原告的货物进行了查封。此后，原告与被告达成和解协议，法院根据双方申请，解除对货物的查封。

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