712套房法院查封小区，四期业主陷水深火热

现状

近日，位于上海市闵行区的某大型小区内，712套房产被法院查封，这引发了四期业主的强烈关注和担忧。据了解，被查封的房屋属于该小区四期，由开发商上海某置业有限公司开发建设。

查封的原因源于开发商与多家银行签订的借款合同纠纷。由于开发商无法偿还贷款，法院对涉案房屋进行了查封。这一消息一出，四期业主们感到震惊和恐慌，他们担心自己的房屋权益受到影响。

影响

法院查封对四期业主的影响是多方面的：

• 房屋交易受阻：查封期间，房屋无法进行买卖、抵押等交易行为，业主无法自由处置自己的房产，这给部分有置换或出售需求的业主带来了很大不便。
• 影响居住权：在查封期间，业主仍可以正常居住在房屋内，但法院有权对房屋进行处置，包括拍卖或变卖。这使得业主对房屋的居住权产生不确定性，增加了心理负担。
• 物业管理受影响：由于开发商破产，四期的小区管理也受到了影响。业主反映，小区内环境卫生、公共设施维护等方面的问题开始显现，影响了业主的生活质量。

业主诉求

面对困境，四期业主们团结起来，积极维权。他们成立了业主委员会，并向相关政府部门、法院和开发商提交了请愿书和诉求：

1. 解除查封：请求法院撤销对四期房屋的查封，保障业主的合法权益。
2. 承担责任：要求开发商承担违约责任，制定合理的清偿方案，化解债务危机。
3. 保障居住权：确保业主在查封期间的居住权，保证业主的生活不受影响。
4. 改善物业管理：敦促有关部门介入，督促开发商或物业管理公司加强小区管理，保障业主的生活质量。

政府回应

对于四期业主们的诉求，相关政府部门高度重视。闵行区政府相关负责人表示，将积极协调各方，维护业主的合法权益，妥善解决这一问题。

目前，政府部门已成立了专项工作组，与法院、开发商、业主代表展开沟通，共同研究解决方案。同时，政府部门督促物业管理公司加强小区管理，保障业主的正常生活。

进展

经过多方协商，目前案件进展如下：

• 法院查封暂缓：应业主委员会的申请，法院决定暂时中止对四期房屋的执行程序，为后续问题的解决争取时间。
• 债权协调：法院组织开发商与债权银行进行协调，探索债务重组、资产处置等解决途径。
• 产权梳理：相关部门正在对四期房屋的产权情况进行梳理，厘清涉及查封的房屋和未涉及查封的房屋。

结语

712套房法院查封事件给四期业主带来了诸多困扰和担忧。但经过业主维权、政府介入和各方的协调，事件目前取得了阶段性进展，业主的合法权益正在逐步得到保障。

我们希望各方继续本着维护业主权益、化解债务危机的原则，共同努力，早日找到一个令各方满意的解决方案，让四期业主们重拾对美好生活的信心。