广东法院查封房屋出租信息

为维护法律权威和社会稳定，近日，广东法院对部分被查封房屋出租信息依法进行了处置。此举旨在保障债权人合法权益，维护市场秩序，营造良好的法治环境。

查封房屋的范围

根据《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，被执行人名下的不动产在被查封后，不得出租、出卖或以其他方式处分。因此，法院查封的房屋出租信息主要包括以下几类：

• 被执行人名下的住宅
• 被执行人名下的商业用房
• 被执行人名下的厂房、仓库等其他类型的不动产

租赁合同的效力

被法院查封后，出租人无权再出租被查封的房屋。即使在查封前已签订租赁合同，租赁关系也将因查封而自动解除。承租人不得再继续居住或使用被查封的房屋，否则将构成对法院权威的不尊重和对法律秩序的破坏。

出租信息发布平台的责任

根据《中华人民共和国网络安全法》，网络平台有义务对所传播的信息进行内容审查和发布管理。因此，出租信息发布平台有责任对发布的房屋出租信息进行真实性审查，并对被查封的房屋出租信息采取删除或下架等措施。否则，平台可能承担法律责任。

承租人的注意事项

在租赁房屋前，承租人应通过正规渠道了解房屋的产权和查封情况，避免租到被查封的房屋而遭受损失。具体建议如下：

• 查看房屋权属证明
• 核实出租人身份
• 查询房屋有无查封信息

违反查封的法律后果

违反房屋查封规定的行为将承担严重的法律后果，可能面临以下处罚：

• 民事责任：债权人可以向承租人主张侵权赔偿责任，要求其返还租金并赔偿损失。
• 刑事责任：根据《刑法》，出租被查封的房屋情节严重的，出租人可能构成妨害执行公务罪，被追究刑事责任。

法院的后续措施

除了依法处置被查封房屋出租信息外，法院还将采取以下后续措施：

• 加大对查封房屋出租信息的排查力度，发现一起查封一起。
• 加强与出租信息发布平台的合作，建立信息共享和联动机制。
• 开展普法宣传教育，提高社会公众的法律意识，营造遵守法律、尊重法院权威的社会氛围。

结语

法院查封房屋出租信息的举措是维护法律权威和社会稳定的一项重要措施。通过依法处置违规出租行为，法院保障了债权人的合法权益，维护了市场秩序，营造了良好的法治环境。承租人在租赁房屋前，应严格审查相关信息，避免租到被查封的房屋而遭受损失。出租信息发布平台应加强信息审核，及时下架或删除违规出租信息，承担起社会责任。