赠与的房子法院会冻结吗？

在司法的实务操作中，赠与的房屋在以下情况下可能被法院冻结：

一、赠与人存在债务纠纷

当赠与人因债务纠纷被诉至法院，法院经审理查明赠与行为损害了债权人的利益，且赠与人无其他可供执行财产时，法院可以根据债权人的申请，对赠与的房屋采取保全措施，包括查封、冻结等。

二、赠与行为具有欺诈性

若赠与行为具有欺诈性，损害了第三人的合法权益，法院有权对赠与的房屋采取保全措施。常见的欺诈性赠与行为包括：

• 债务人将其财产赠与他人，以逃避债务追索。
• 犯罪嫌疑人将其财产赠与他人，以逃避刑事追究。
• 当事人基于虚假事实或隐瞒真相签订赠与合同。

三、赠与人实施侵权行为

如果赠与人在赠与房子之前或之后实施了侵权行为，导致他人人身或者财产遭受损失，法院可以根据受害人的申请，对赠与的房屋采取保全措施。例如：

• 肇事司机将车辆赠与他人，以逃避赔偿责任。
• 侵权人将其房屋赠与他人，以逃避侵权赔偿。

四、赠与合同效力瑕疵

如果赠与合同因缺乏必要的法律要件或存在其他效力瑕疵而无效，法院可以根据利害关系人的申请，对赠与的房屋采取保全措施。无效的赠与合同可能包括：

• 赠与人因精神疾病或精神障碍而欠缺意思表示能力。
• 赠与合同违反了法律或公序良俗。
• 赠与条件不合法或不道德。

五、履行赠与合同损害国家利益或者他人合法权益

如果赠与房屋的具体履行会损害国家利益或者他人合法权益，法院可以根据有关机关或利害关系人的申请，对赠与的房屋采取保全措施。

六、其他法定情形

除上述情形外，法律还规定了其他可以对赠与房屋采取保全措施的情形，包括：

• 房地产管理部门需要对赠与行为进行调查。
• 赠与房屋涉及行政机关执法活动。
• 法律规定的其他特殊情形。

如何解除法院对赠与房屋的冻结

如果赠与的房屋被法院冻结，赠与人或其他利害关系人可以采取以下措施解除冻结：

• 向法院提交申请，陈述事实和理由，请求解除冻结。
• 提供担保，履行义务或采取其他措施消除法院的保全目的。
• 提起诉讼，主张赠与行为有效或不具有被冻结的条件。

法院是否解除对赠与房屋的冻结，将根据具体案情和法律规定作出裁定。如果冻结条件已经消失，法院一般会解除冻结；如果冻结条件仍然存在，法院可能会维持冻结，直到相关问题得到解决。

综上所述，赠与的房子在上述法定情形下可能被法院冻结。如果赠与房屋被冻结，赠与人或利害关系人应当及时采取措施解除冻结。建议在进行赠与行为之前咨询专业人士，以避免不必要的法律纠纷。