房产办理解除查封查询

什么是房产查封？

房产查封是指法院或其他司法机关对房产进行限制，使其不能被出售、出租或抵押等处分行为。查封是为了保证债权人的债权得到清偿。

房产查封查询

若需要查询房产是否被查封，可以通过以下途径：

• 不动产登记中心：前往当地不动产登记中心查询，需提供房产证或房屋权证等材料。
• 法院诉讼服务中心：查询法院诉讼记录，查看是否存在针对该房产的查封信息。
• 律师事务所：委托律师查询，律师可通过司法网络查询系统查询查封信息。

办理解除查封

房产被查封后，需按照以下步骤办理解除查封手续：

• 了解查封原因：查询查封的法院或司法机关，了解查封的原因和金额。
• 清偿债务：向债权人清偿债务本息，并取得清偿证明。
• 申请解除查封：向查封法院或司法机关提交解除查封申请书，并提供清偿证明、身份证明等材料。
• 等待审批：法院或司法机关会审查申请材料，核实债务是否清偿完毕，批准解除查封。
• 领取解除查封证明：法院或司法机关批准后，会发放解除查封证明。
• 登记解除查封：携带解除查封证明前往不动产登记中心办理解除查封登记手续，将查封信息从房产登记簿中删除。

办理解除查封所需材料

办理解除查封时，需准备以下材料：

• 《解除查封申请书》
• 清偿证明（收款收据、银行转账记录等）
• 身份证明（身份证、户口本等）
• 房产证或房屋所有权证
• 查封裁定书（如有）

办理解除查封的注意事项

• 解除查封前务必清偿完毕所有债务，否则无法办理解除查封手续。
• 申请解除查封时，应向查封法院或司法机关提供有效材料，避免因材料不齐全而延误办理进度。
• 办理过程中如有疑问或困难，可咨询相关法律专业人士或不动产登记中心工作人员。

申请解除查封的法律依据

• 《民事诉讼法》第263条
• 《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第84条