在购房过程中，经常会涉及到查封的问题。查封是指法院对不动产采取的一种保全措施，目的是防止被查封的物产生擅自转移、变卖等情况。查封的时效通常为3年，如果超过了这个时限，那么查封是否会自动解除呢？下面就来详细介绍。

根据相关法律规定，查封到期并不会自动解除，需要产权人提出申请，并经由法院批准才能解除。具体操作步骤如下：

首先，产权人需要向法院提交解封申请。申请材料包括房屋所有权证、查封裁定书复印件以及法院要求的其他相关证明文件等。并且，还需提供一份详细的解封理由，说明查封已经失去原有的目的或者对产权人造成了无法弥补的损失等。

其次，法院会根据申请材料的完整性和合法性进行审理，并组织必要的调查取证工作。如果审理结果符合解封条件，法院将会作出解封决定，并通知相关部门进行解封操作。

最后，产权人需要向相关部门缴纳相应的费用，完成解除查封手续。这些费用主要包括解封费、存放保管费等。经过一系列程序，查封才会正式解除，产权人才可以再次合法行使对该不动产的权力。

需要注意的是，在解封申请审核阶段，法院会对案件进行严格的审查，确保解封符合法律规定，并保护产权人的合法权益。因此，在提出解封申请时，产权人需要充分准备相关证据，并陈述清楚解封理由，以增加解封成功的可能性。

总结起来，预查封在到期后并不会自动解除，产权人需要向法院提出解封申请，并通过法院的审查才能正式解除查封。所以，在购房过程中，我们必须关注涉及到查封的问题，并了解相关的法律规定，以保护自己的权益。