法院查封的房产谁有主张权

法院查封是指法院根据法律规定，对被执行人的财产采取强制措施，以防止被执行人转移、隐藏或损毁财产。查封房产是一种常见的执行手段，但在实际操作中，涉及到谁具有主张权却常常引发争议。

首先，根据我国《民事诉讼法》的规定，执行标的物可以以查封形式进行保全。被执行人的房产因案件需要进行查封时，由执行法院依法依程序开展，并公告通知有关当事人。这意味着，在一个案件中，执行案件的法院是直接参与和决定所有相关事项的司法机关。

其次，被执行人和第三人可能对查封有不同的意见。被执行人认为，查封会影响自己的生活和正常经营，因此可能希望解除查封。而第三人，如购买了被查封的房产的人，也可能会提出要求。在这种情况下，法院需要综合考虑各方利益来做出判断。

最后，根据相关法律规定，被执行人有权申请解除查封。法院会根据案件情况和相关证据来审查这一申请，并做出判断。同时，如果第三人认为自己对被查封房产具有所有权或其他利益，也可以向法院提出权属主张。法院会在公正、公平的基础上进行权属的审查和判断。

总之，法院查封的房产谁有主张权是一个复杂的问题，涉及到多方利益的平衡。在实践中，法院需要根据各种事实和证据，依法综合考虑各方主张，并在公正、公平的原则下做出相应的判断。