法院查封是指法院依法对财产采取控制措施，限制被执行人对该财产的处置权，以保障执行申请人的权益。法院查封一般需要符合一定条件，并经过法院判决才能实施。

一般情况下，法院查封适用于以下几种情况：

首先，当被执行人拒不履行生效裁判所确定的义务或者没有按时履行生效裁判所确定的义务，申请执行人可以向法院申请查封财产。

其次，被执行人故意转移、隐匿、处分、毁损财产等行为妨碍了申请执行人的执行权益，法院也可以根据申请执行人提出的证据材料来进行查封。

此外，如果存在其他涉及到财产纠纷的案件，法院也可以根据需要决定是否对相关财产进行查封，以确保案件处理的顺利进行。

在法院查封财产时，通常需要进入被查封财产的现场，进行目视和录像等记录，以确保查封的有效性和公正性。被查封财产可以是房屋、土地、车辆、存款等各类财产。

一旦法院对财产进行查封，被执行人将失去对该财产的自由支配权。在查封期间，被执行人不能私自处分被查封财产，也无法享有该财产所带来的任何收益。只有在法院解除查封后，被执行人才能恢复对财产的支配权。

总之，法院查封是一项重要的法律措施，旨在维护申请执行人的权益，并促使被执行人履行法定义务。通过法院查封，执行申请人可以获取到合法权益，同时也能够限制被执行人的违法行为。这对于保障社会公平正义具有重要意义。