法院能查封期房么

购房者在购买期房时总会担心是否会因为一些意外情况导致房屋被法院查封。那么，法院是否能够查封期房呢？这是很多购房者都关心的一个问题。

首先，我们需要了解什么是期房。期房指的是开发商未取得预售许可证之前进行销售的房屋。根据目前的法律规定，没有取得预售许可证的房屋是不能够上市销售的，购买期房通常存在一定的风险。但是，就是否能被法院查封而言，期房与其他房屋并无明显区别。

根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第207条：被执行人的财产包括不动产、机动车辆、交易货币以及其他可以变现取得支付能力的财产。根据这一法条，在执行过程中，法院是有权查封被执行人的不动产的。不动产包括各类房屋，无论是期房还是现房，只要符合法律的查封条件，法院是可以对其进行查封的。

法院查封期房的具体条件包括：执行案件的实施额已经到位、被执行人没有履行生效法律文书确定的义务，法院根据执法程序作出了查封决定等。只要符合这些条件，法院是可以对期房进行查封的，购房者在购买期房时也需要考虑到这个风险。

但是，应该指出的是，法院查封期房并不是一个常见的情况。大部分期房购房者都能够顺利完成交易，享有合法权益。为了避免法院查封的风险，购房者在购买期房前应当仔细核查开发商的资质和信誉，并与开发商签订合同保障自己的权益。

总之，虽然法院有权查封期房，但这并非常见情况。购房者在购买期房时应当注意核查开发商的资质和信誉，确保自己的权益不受损害。