当涉及到法院查封房产交易流程时，需要确保遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和可靠性。

第一步是确定房屋是否被法院查封。在此之前，双方交易当事人应该进行必要的调查和了解，以确保房屋没有被查封或有其他法律问题。可以通过向房管部门或法院查询来获取相关信息。

一旦确认房屋没有被查封，接下来需要完成房屋交易过程中的各项手续。买卖双方应签订《房屋买卖合同》，约定交易的具体内容和条件。同时，买卖双方还应提供相关材料，如身份证明、房屋权属证明、贷款合同等。

完成合同签订后，买方需要办理贷款手续（如需要贷款），向银行提交相应材料，并按照银行要求缴纳贷款首付款。同时，卖方需提供房屋办理过户的相关材料，如产权证、购房发票等。

一般情况下，交易双方可共同选择或由买方指定公证处进行公证，在交易完成后，公证处会出具《房屋买卖公证书》。该公证书是交易的有力证明，具有法律效力。

最后一步是办理过户手续。买方需要将首付款和购房款一并支付给卖方，并办理过户手续。过户手续包括向房管部门提交相关材料，如《不动产权证书》、房屋交易凭证等，进行权属登记和过户手续的办理。过户完成后，买方即成为该房屋的合法所有者。

总体来说，法院查封房产交易流程较为繁琐，需要注意各个环节的合规性。同时，双方应保留好交易过程中的相关凭证和文件，以备日后维权使用。