法院在执行遣返拍卖财产等措施之前，需要先查封借款人的财产。这是一项重要的程序，旨在确保债务得到清偿并保护债权人的合法权益。

首先，法院会根据债务人所提交的申请材料以及债权人提供的相关证据，决定是否采取查封措施。如果法院认定有必要进行查封，那么就会下达查封令。

查封令包括对哪些财产进行查封、查封期限以及查封的方式等内容。根据具体情况，法院可以对不动产、车辆、银行账户、股权等财产进行查封。对于不动产，一般需要将查封通知书送达给该不动产的登记处，并予以公告。而对于其他财产则需要通过相关部门或机构进行冻结操作。

一旦财产被查封，借款人就无法自由支配该财产，也不能将其转移给他人。同时，借款人也无法再以查封财产为抵押物或担保进行新的借贷行为。

除了查封财产外，法院还会制作查封财产清单，并进行登记备案。该清单主要包括被查封财产的具体情况、价值以及所在位置等信息。这样一来，债权人和其他相关方都能够了解到被查封财产的情况。

在查封期间，如果债务人对查封决定存有异议，可以向法院提出申请，要求撤销或变更查封决定。法院会根据相关证据和法律规定，审理并作出裁决。

最终，在债务得到清偿或者查封期限届满之后，法院会解除对借款人财产的查封措施。被查封的财产也会重新回归借款人的所有权范围内。

总之，法院查封借款人财产是一项严肃而重要的程序。它旨在保护债权人的合法权益，确保债务得到及时清偿。同时，法院在执行该措施时也会充分考虑借款人的合法权益，确保程序的公平和合法性。