房屋查封是指对违法行为的房屋进行限制性措施，用以保护公共利益和维护社会秩序。在一些情况下，房屋被查封可能导致合同无法履行，给租房双方带来不便。

当房屋发生查封时，租赁合同的解除可能是受到影响的。根据我国相关法律法规的规定，租赁合同可以在特定条件下解除，下面介绍几种常见的解除方式。

首先，如果租房一方违反了租赁合同的约定，致使房屋被查封，另一方可以向法院提出解除合同的申请。法院将根据具体情况进行审理，并作出判决。

其次，如果租房一方因自身原因导致房屋被查封，另一方可以与出租方商议解除合同。双方可以通过友好协商或者调解等方式达成一致，从而解除合同。

再次，当租房合同中明确约定了房屋被查封时的处理办法时，双方应按照约定进行解除。例如，合同中规定房屋被查封时出租方应承担违约责任并解除合同，则租户可以依据该约定解除合同。

最后，如果由于不可抗力因素导致房屋被查封，双方可以通过协商解决合同的问题。这种情况下，双方应当充分考虑到房屋被查封的原因，并寻求相互谅解，维护双方的合法权益。

总之，在房屋发生查封的情况下解除合同，双方应首先了解相关的法律和法规规定，然后按照具体情况选择适合的解除方式。同时，友好协商和法律途径是解决合同纠纷的主要方式，双方应保持沟通，避免产生不必要的法律风险。