过户期间法院查封

过户房屋期间，突然接到法院查封通知，无疑给买卖双方都带来了很大的困扰和不安。那么，在过户期间，法院为何会对房屋进行查封呢？这背后隐藏的风险有哪些呢？

法院查封是指法院依法冻结被执行人的财产，以保护债权人的利益。在房产买卖过户期间出现法院查封的情况，往往是因为房屋的前任所有人存在法律纠纷，导致债权人申请法院查封该房屋以保护自己的利益。

首先，原房屋所有人存在诉讼纠纷。如果原房屋所有人因贷款、拖欠物业费、违规建房或拖欠民间借贷而被他人或机构告上法庭，且法院判决房屋所有权归对方或决定查封该房屋，那么该房屋就会在过户期间被查封。

其次，有其他人对房屋所有权提出异议。在房产交易过户的时候，如果有其他人对该房屋所有权提出异议，并向法院申请查封该房屋，法院会先行查封并留置该房屋，待纠纷处理完毕后再进行过户程序。

此外，法院查封通常伴随着暂缓办理过户手续，这也意味着买卖双方的交易可能会被推迟。因为法院查封后，原房屋所有人以及买方都无法办理过户手续，直到解除查封后才能进行。

在面对法院查封的情况时，买卖双方应如何应对呢？首先，买方应与卖方保持密切沟通，了解查封的具体情况和解决办法。同时，买方也可以咨询房地产专业人士，了解相关法律法规，并根据实际情况制定相应的解决方案。

其次，买方可以要求卖方解决查封问题。作为卖方，如果发生查封情况，应及时与法院联系，了解具体原因，并积极配合解决查封问题。卖方有责任清理自己名下的权属问题，确保房屋的所有权能够合法有效。

最后，如果解决查封问题存在困难，买卖双方可以寻求法律的帮助。可以选择请律师代理，协助处理查封问题，帮助双方解除封印，并继续进行房屋过户程序。律师具有法律专业知识和经验，能够为买卖双方提供法律咨询和代理服务。

总之，在过户期间遭遇法院查封是一种常见的风险，买卖双方应保持理性和耐心，积极与对方、与法院沟通，寻找解决问题的办法。同时，也需要加强法律意识，提前了解房产交易中可能遇到的问题和风险，以便及时应对和避免可能的风险和纠纷。