厂房是一个重要的生产设施，对于企业来说至关重要。然而，在某些情况下，厂房可能会被法院查封。那么，当厂房被法院查封时，企业要如何购买呢？下面就来详细介绍。

首先，企业需要了解厂房被法院查封的原因。常见的原因包括拖欠债务、涉及违法犯罪等情况。企业需要通过与法院沟通了解具体的查封原因，以便采取相应措施。

其次，企业应该找到一个合适的法律代理人。法律代理人将在整个购买过程中提供帮助和指导。他们将负责处理法律文件、与法院沟通，并代表企业进行谈判和交流。

接下来，企业需要进行评估和尽职调查。这包括检查厂房的现状、土地产权状况、使用权属等。企业还应该了解厂房周边的环境和基础设施情况，以及未来的发展潜力。

在评估和尽职调查完成后，企业可以开始谈判购买。企业应该与法院进行谈判，了解购买条件和程序。谈判内容包括购买价格、付款方式、交付时间等。在谈判过程中，法律代理人将起到关键的作用。

谈判成功后，企业需要与法院签订购买合同。合同内容应详细规定厂房的产权归属、使用权属以及其他相关事项。该合同将成为企业购买厂房的法律依据。

在购买合同签订后，企业需要按照合同约定支付购买款项。企业应确保按时付款，并保存相关付款证明和票据。

最后，企业需要办理过户手续和相关手续变更。这包括将厂房的产权和使用权转移到企业名下，并办理土地使用证、登记手续、产权证等。

总之，当厂房被法院查封时，企业应该积极采取措施购买。通过与法院沟通了解查封原因，找到合适的法律代理人，进行评估和尽职调查，谈判购买条件，签订购买合同，并完成付款和过户手续，企业可以成功购买被法院查封的厂房。