法院预查封的房产能否拍卖

法院预查封是指当事人提出诉讼请求后，为保证诉讼效果的实现，法院在作出正式判决前对被告财产采取限制措施的一种预先保全措施。

首先，需要明确的是，法院预查封的房产是可以被拍卖的。预查封并不意味着产权的变更，只是对被告的财产采取了限制措施。在拍卖时，法院会根据判决书的要求进行拍卖程序，并将拍卖所得用于弥补原告的损失。

然而，尽管预查封的房产可以被拍卖，但是需要满足一定的条件。首先，拍卖程序必须符合法律程序的要求，包括公告、报价、竞价等步骤。其次，法院会根据具体案件的情况来决定是否拍卖，例如判决书是否明确要求拍卖、被拍卖的房产是否被作为赔偿的具体财产等。

此外，预查封房产的拍卖所得并不一定全部归原告所有。根据法律规定，如果被拍卖房产的价值超过原告的损失，超出部分会归被告所有。因此，在拍卖前，双方可以协商达成一致，或者通过法院确定赔偿的具体金额。

最后，需要注意的是，如果预查封房产在拍卖前被解封，拍卖程序就会中止。这可能是由于案件被终结、被告主动履行义务等原因造成的，法院会根据具体情况做出相应的决定。