哪些房子法院不能查封

在房地产交易中，房屋的产权和使用权是其中最重要的两个要素。在某些情况下，法院可以对房屋进行查封，限制产权人或使用权人的权益。然而，并非所有房屋都可以被法院查封。本文将介绍一些法院不能查封的房屋情况。

首先，住房是人们居住的基本需要，因此法院通常不会对居住着的房屋进行查封。即使在产权纠纷或债务问题出现时，法院也会尽量保障居民的基本居住权益。

其次，政府相关单位或企事业单位使用的房屋也通常不会被法院查封。政府单位或企事业单位使用的房屋往往与公共利益相关，一旦被查封将影响到公共服务的正常进行，因此政府单位或企事业单位使用的房屋相对有一定的保护。

第三，法院不能查封的还有农居。农居是指农村地区农民居住的房屋，由于农村土地使用权归集体所有，农民建造的房屋往往没有明确的产权证明，因此法院无法依法对农居进行查封。

另外，个人住房中的必要生活设施也不能被法院查封。比如厨房、卫生间、供水供电设备等，这些设施是居民基本的生活所需，法院一般会保留居民的合理生活权益。

最后，法律规定的豁免财产也不能被法院查封。豁免财产是指根据法律规定，个人在特定情况下可以享有一定保护免于查封的财产，比如低收入家庭的住房。

总的来说，法院在查封房屋时会考虑到居民的基本居住权益和公共利益，因此不会对一些特定的房屋进行查封。然而，在具体情况下，居民还是应当遵守相关法律规定，以免因违法行为导致房屋被法院查封。