法院查封的房产是指在特定情况下，法院为了保障债权人的利益，依法采取措施对房产进行限制和保全的行为。

法院查封的房产一般出现在以下几种情况：

首先，当债务人无法履行合同约定的债务或逾期未支付债务时，债权人可以向法院申请查封房产。这样可以迫使债务人履行还款义务，保障债权人的利益。

其次，在涉及到民事诉讼、刑事诉讼或执行程序中，法院可能根据需要对涉案的房产进行查封。这样可以确保涉案房产不被转移、变卖或损毁，以保障诉讼程序的顺利进行。

此外，法院还可以在行政执法活动中对违法建筑、违法用地等进行查封，以便加强对涉法失职行为的惩戒和监管。

虽然法院查封的房产给了债权人或执法机关一定的法律保护，但对于房产所有人来说，查封无疑会带来很多不便。一旦房产被查封，所有权人将失去对房产的处分权和使用权，直到解除查封为止。

在购买房产时，有必要事先了解该房产是否存在查封情况。购房者可以通过向相关部门查询房产信息或委托专业机构进行调查，以避免因未知的查封问题导致购房风险。

总之，法院查封的房产是法律机关为了保护权益和维护社会秩序而采取的一种强制手段。对于债权人或执法机关来说，这是有效维权的方式；但对于房产所有人来说，查封可能带来很大的困扰。因此，在购买房产时，需要对房产的历史资料和法律状况进行全面了解，以免蒙受损失。