怎样做担保房产解封：

担保房产解封是指在购房者未能按时支付房款的情况下，房地产开发商通过向银行提供担保，解除房屋封存，使购房者可以继续办理房屋交付手续的一种方式。下面我们来介绍一下怎样做担保房产解封。

首先，购房者需要与房地产开发商协商解封事宜。了解房地产开发商解封的具体要求和流程以及所需材料。与开发商协商后，购房者要将自己拥有的相关证件和材料准备齐全，包括购房合同、身份证、户口本、结婚证等。

其次，购房者需要向银行申请房屋担保解封。购房者可以根据房地产开发商的要求，选择合适的银行，向该银行递交解封申请。申请时，购房者需要填写相应的申请表格，并附上所需证件和材料。银行在收到申请后，会进行审核，核实购房者的身份和相关资料是否真实有效。

第三，购房者需按时缴纳相关费用。在申请解封的同时，购房者还需要按照协商的要求，按时缴纳相关费用。这些费用可能包括违约金、滞纳金或利息等。

最后，购房者要及时办理解封手续。当银行审核通过并收到购房者的相关费用后，购房者即可办理房屋解封手续。该手续包括与房地产开发商签署解封协议、缴纳相关手续费等。

需要注意的是，在进行担保房产解封的整个过程中，购房者要保持与开发商和银行的沟通，并严格遵守双方的约定和要求。

总之，担保房产解封是一项需要购房者和房地产开发商、银行三方合作的过程。购房者要积极与相关方沟通协商，准备必要的证件和材料，并按照相关规定缴纳相关费用。只有这样，才能顺利完成担保房产解封手续，保证房屋的交付和购房者的权益。