在房地产行业中，购买商品房往往需要通过按揭贷款来实现。然而，在某些情况下，一些房产可能会被法院查封，这给按揭贷款带来了一定的风险。

当一个房产被法院查封时，所有权归属权暂时被限制，即使该房产已经被售出并按揭贷款还未全部偿还。对于购房者和贷款人来说，这是一个不容忽视的问题。

那么，当房产被法院查封时，按揭贷款的转按揭程序是怎样的呢？首先，购房者需要及时通知银行或金融机构，因为他们是您的贷款机构。通知他们后，贷款机构将与购房者协商解决方案。有两种常见的处理方式。

第一种方式是终止按揭贷款。在此情况下，购房者需要还清银行或金融机构剩余的贷款本金和利息。然后，购房者需要寻找其他的资金来源以支付剩余的房款，例如自筹资金或者向亲朋好友借款。

第二种方式是按揭贷款的转按揭。在这种情况下，购房者可以选择将原有的按揭贷款转移到另一个具有资质的金融机构，该机构愿意接手贷款并继续为购房者提供服务。要完成转按揭，购房者需要向新的金融机构申请，提供相关的资料和证明文件，并与原有的金融机构进行协商、沟通和交接工作。

无论选择哪一种方式，购房者都需要考虑到法院查封对其信用记录和房产购买计划所带来的影响。同时，转按揭程序通常也需要一定的时间和精力来处理。因此，在购房前，购房者应该认真了解和咨询相关的法律规定，以避免不必要的风险和麻烦。

总之，当房产被法院查封时，按揭贷款的转按揭程序是购房者面临的重要问题。购房者应及时与贷款机构联系，找到适合自己的解决方案，并遵守相关的法律规定。这样，才能更好地保护个人利益并顺利实现房产购买计划。