查封房产是一项常见的法律措施，用于保护债权人的权益。当某人拖欠债务不还或涉嫌违法行为时，债权人可以向法院申请查封被告人的房产作为担保。

在申请查封后，法院会出具一份通知书进行正式通知被告人。这份通知书中包含了诸如案号、案件名称、被告人姓名、被告人身份证号码、查封房产的详细信息等内容，以告知被告人查封的具体事实和理由。

被告人收到法院的查封通知后，他将无权处分被查封的房产，包括但不限于卖掉、出租或转让给他人。这样做的目的是确保被告人无法逃避债务责任或销赃。

然而，并不是所有查封房产的情况都能收到法院的正式通知。某些情况下，法院可能会采取紧急措施，在查封前不给被告人提前通知。这通常发生在存在突发性风险时，如过火的房产或即将被恶意破坏的情况下。

无论是否收到正式通知，被告人可以向法院提起异议并请求解除查封。他需要提供相关证据，证明自己没有违反债务或不符合被查封条件。

总的来说，被法院查封房产是一项重要而常见的措施。它旨在维护债权人的权益，并对那些拖欠债务或涉嫌违法行为的人采取强制措施。然而，在执行过程中，法院也应确保遵循程序正义，并给予被告人适当的通知和机会辩护。