预售房怎么申请法院查封

预售房是指尚未完工或未取得《商品房预售许可证》的住宅房屋。由于预售房资金风险大、市场不稳定，购买预售房的消费者有时会面临买了房却无法入住的困境。在这种情况下，申请法院对预售房进行查封成为一种常见的法律手段。

首先，购买者应准备齐全相关证据。包括购房合同、付款凭证、交款流水等。这些证据将有助于证明购买者与开发商之间存在房屋买卖关系，而开发商未按合同履行义务。

其次，购买者应提起诉讼。购买者可以委托律师或者亲自到当地法院提起诉讼请求查封预售房。在起诉之前，购买者需准备好购买房屋合同副本、付款凭证、交款流水等文件的原件和复印件。

然后，需提交诉讼请求材料。购买者在提起诉讼时，需要向法院提交申请书、授权委托书、购房合同、付款凭证、交款流水等相关材料。购买者应当详细阐述其与开发商之间的争议和诉讼请求，并附上证据材料。

接下来，购买者应承担一定的责任和义务。购买者在提交诉讼请求后，应积极配合法院的调解和调查工作。购买者应根据法院的要求提供相关证据和资料，并按时到庭参加庭审，接受法院的调解和判决。

最后，通过法庭判决，购买者可申请查封预售房。如果法院判决支持购买者的诉讼请求，购买者可以申请法院对预售房进行查封，以确保其权益不受进一步侵害。法院会根据判决书对查封预售房的程序进行具体操作。

总的来说，预售房申请法院查封需要购买者准备相关证据，提起诉讼，并积极配合法院的工作。通过法庭判决，购买者可申请对预售房进行查封，以保护自己的权益。