法院查封房产是指法院根据相关法律规定，对某房产进行限制性处理，以保护当事人的合法权益。当房产被法院查封后，房产所有权的有效转移需要经过一定的程序和步骤，以确保权益的有序转移。

那么，法院查封房产如何过户呢？下面将给出详细解答。

首先，一旦房产被法院查封，房产所有权的转移需要通过法院的裁定或解封手续来完成。而这一过程主要包含以下几个步骤：

1. 第一步是申请解封。当事人需要向法院提出解封申请，申请解除对房产的查封。申请人应当提供与案件有关的材料，如法院查封决定书、法院生效判决书等。法院会针对申请进行复审，并根据实际情况决定是否解封。

2. 第二步是公告。如果法院认为可以解封，会对解封事项进行公告。公告期间内，任何利害关系人都有权向法院提出异议，并提供相关证据。法院会审理异议，并根据事实和法律规定作出最终裁决。

3. 第三步是执行裁定。一旦法院最终决定解封，申请人需根据法院的裁定进行相关补充手续，如支付裁定金额、办理过户手续等。当事人需要向相关部门提交法院裁定书、房产证书等材料，办理过户手续。

4. 第四步是过户手续。当事人根据法院的裁定书，前往不动产登记机关办理房产过户手续。具体手续包括填写过户申请书、提供相关材料、支付过户费用等。登记机关会对提交的材料进行审核，并进行房产过户登记。

需要注意的是，房产过户过程中还需要缴纳相关税费。具体税费包括契税、个人所得税等。申请人在办理过户手续时，需支付相应税费及其他过户费用。

此外，如果房产涉及贷款问题，还需要向贷款银行进行相关的申报和解封手续。贷款银行会根据法院的裁定进行相关处理，并将房产的抵押权进行解除。

总结来说，法院查封房产的过户需要经过申请解封、公告、执行裁定和办理过户手续等多个步骤。当事人在进行过户时，需准备相关材料，如法院裁定书、房产证书等，并要注意支付相关税费及费用。若房产涉及贷款问题，还需向贷款银行进行相应的申报和解封手续。只有按照法律规定和程序进行，才能顺利完成房产过户。