法院查封唯一房产会拍卖吗

法院查封是指法院依据法律规定，对被执行人的财产进行限制或收缴的措施。对于唯一房产，即被执行人唯一的住宅，尽管法院可以对其进行查封，但一般情况下不会随意拍卖。

首先，根据我国民事诉讼法第226条的规定，法院可以对被执行人的财产进行查封。无论被执行人拥有多少房产，只要符合查封条件，法院都有权利进行查封。而唯一房产无论是被执行人的住宅还是经营场所，一般都符合查封的条件。

然而，对于唯一房产，法院往往会对其采取限制性的措施，而不是直接进行拍卖。这是因为唯一房产往往是被执行人的基本生活需要所必须的，如果直接拍卖可能会导致被执行人无家可归。

对于唯一的住宅，法院往往会对其实施限制性的查封措施。例如，可以查封执行人或其他被执行人共同居住的宅所，并允许被执行人继续使用宅所直至查封期满。这样做的目的是保障被执行人的基本居住权益，确保其拥有住所并能维持基本生活。

对于唯一的经营场所，法院往往会先进行查封，但并不会马上拍卖。根据我国《执行裁定书、裁定书送达后查封的财产停止计时办法》的规定，对于执行案件中查封的唯一的经营场所，自查封之日起一年内不得拍卖。这也是为了保障被执行人的经营权益，确保其有时间找到合适的解决方式。

当然，在特殊情况下，法院也有权根据具体情况对唯一房产进行拍卖。例如，被执行人拒不履行法院判决，且没有合法的理由，法院可能会决定对唯一房产进行拍卖以强制执行判决。但这样的情况比较少见，大多数情况下法院都会尽量保护被执行人的基本权益。

综上所述，法院对唯一房产进行查封时，一般不会马上拍卖。对于唯一的住宅，法院会采取限制性措施保障被执行人的基本居住权益；对于唯一的经营场所，法院会在一年内不得拍卖，以保障被执行人的经营权益。只有在特殊情况下，法院才会考虑对唯一房产进行拍卖。