哪些东西法院可以查封房产

法院在执行案件过程中，如果被执行人无法履行法律判决、调解书确定的义务，法院可以采取查封措施，以实现债权人的合法权益保护。查封房产是法院执行中常见的一种措施，下面介绍一些法院可以查封房产的情况。

首先，法院可以查封被执行人的所有房产。包括被执行人名下的住宅、商业用房等不动产，以及所有权等有关权利。执行法院对被执行人名下的房产进行查封后，在一定期限内被执行人无法处置该房产，以确保债权人的利益得到保障。

其次，法院可以查封被执行人的房屋租赁权利。如果被执行人将自己名下的房屋出租，并且租金收入应被执行人偿还债务，但被执行人未如实履行义务，法院可以查封租赁权利，以防止被执行人挪用租金并逃避债务清偿。

再次，法院可以查封被执行人名下的房屋预售权。在房地产开发过程中，开发商为了筹集资金，常常将未来的房产预售给购房者。但如果开发商未履行合同义务，无法交付房产，法院可以对预售权进行查封，以保护购房者的权益。

此外，法院还可以查封房产的其他权利。比如，被执行人可能拥有共有房产的共有权益，或者拥有抵押权。在这些情况下，法院也可以对这些权利进行查封，以保护债权人的利益。

需要注意的是，法院查封房产是为了保护债权人的合法权益，同时也有限度和条件。法院会根据案件的具体情况来决定是否对房产进行查封，一般情况下会确保被执行人的基本生活需要得到保障。此外，被执行人可以提出异议，说明自己的情况和意见，并请求解除查封。

总之，法院可以对被执行人的房产采取查封措施，保护债权人的利益。无论是不动产还是相关的权利，只要与被执行人有关，法院都可以查封。但是法院查封房产的行为也受到限制和条件，综合考虑各种因素进行判断才能决定是否查封。