法院查封房屋不准买卖

近年来，越来越多的房屋被法院查封，导致买卖成交不能的情况也随之增多。那么，为什么法院会查封房屋呢？又有哪些影响呢？

首先，法院查封房屋是为了保护当事人的权益。当涉及房屋的争议案件到达法院时，法院为了防止被告方将房屋变卖或者以其他方式转移财产，会对涉案房屋进行查封。这样一来，即使案件最终判决对被告不利，当事人的权益也能够得到保护。

其次，法院查封房屋对买卖双方来说都有一系列的影响。对于卖方来说，一旦房屋被查封，就不能继续以正常的方式进行买卖交易，只能等待法院的解封才能进行交易。而对于买方来说，更加麻烦的是，一旦购房合同已经签订但房屋被查封，购房款项就会被冻结，使得买方无法支付房款，造成购房计划受挫。

此外，由于房屋被法院查封，也会对市场交易造成一定的影响。房屋市场是一个供需两旺的市场，一旦房屋被大量查封，就会导致市场供应变得紧张，价格上涨，同时也会使得市场交易不畅，降低了整个市场的流动性。

那么，如何避免房屋被查封呢？首先，买卖双方在进行房屋交易时，应该尽量确保房屋没有法律纠纷。可以通过查阅相关部门的权属证明、产权证明等来确认房屋的所有权是否清晰。同时，在签订购房合同之前，双方也可以委托律师对房屋进行调查，以排除隐患。

此外，对于卖方来说，如果房屋存在法律纠纷或者其他争议，应该及时处理并消除隐患，避免房屋被查封。如果已经涉及司法案件，与买方协商解决纠纷的同时，也应积极配合法院的查封工作，以保证整个案件的进展。

综上所述，法院查封房屋不仅是为了保护当事人的权益，同时也会对买卖双方和整个市场产生一系列的影响。因此，在进行房屋交易时，买卖双方应该尽力避免房屋被查封，确保交易的顺利进行。