法院拍卖房产是指法院依法对违约、执行事项、破产等原因下的房产进行变卖的行为。在拍卖之前，法院通常会对房产进行查封，以确保拍卖程序的合法性和公正性。

查封是指法院将被执行人名下的房产上锁，限制被执行人对该房产的处分权利。通过查封，法院可以防止被执行人在拍卖前转移、隐匿或变卖房产，以维护债权人的利益。

在法律层面上，法院拥有对财产进行查封的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第163条的规定，债权人可以申请法院查封被执行人的房产。同时，对于可能变价的财产，也可以先予以查封。这意味着债权人在拍卖之前，有权要求法院对房产进行查封，以确保债权得到保障。

对于拍卖房产，查封的主要目的是维护债权人的利益。当被执行人无力或不愿履行债务时，债权人可以通过拍卖房产来实现债权。而通过查封，法院可以确保房产的完整性，避免被执行人和其他第三方在拍卖过程中对房产进行损害。

此外，查封还可以提醒潜在的买家，该房产存在法律纠纷或执行风险。在拍卖之前，法院会公告拍卖信息，并注明房产已被查封。这样一来，买家可以在参与拍卖之前，对房产的债务情况有明确的了解，从而更加谨慎地进行竞拍。

需要注意的是，虽然查封是法院拍卖房产的常规程序，但并非所有情况下都需要进行查封。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第163条的规定，法院也可以根据情况决定是否查封财产。例如，对于明显不需要保全的财产或已采取其他保全措施的财产，法院可以不进行查封。

最后需要提醒的是，对于购买拍卖房产的买家来说，不仅需要密切关注房产拍卖的公告信息，并进行充分的尽职调查，还应当在购买之前向法院核实该房产是否存在查封情况。这样可以确保购房的合法性和安全性，避免购买到有问题的房产。

总之，法院拍卖房产在大多数情况下需要进行查封。通过查封，法院可以维护债权人的利益，保障拍卖程序的合法性和公正性。对于买家来说，了解房产的查封情况是保护自身利益的重要一环。