法院查封房产是指，当某人涉嫌违法犯罪或者拖欠债务且无力偿还，法院依法采取的一种措施，通过限制该人的财产权利，以保障其他人的合法权益。查封的对象可以是房产、土地、车辆等财产。法院查封房产通常需要经过以下几个步骤：

首先，法院在收到案件申请后，会对案件进行审核，并经过合法程序决定是否对房产进行查封。只有在确有必要的情况下，法院才会采取查封措施。

其次，法院会正式通知被查封财产的权利人，告知其财产被查封的事实和理由，并要求其配合执行。被查封财产的权利人可以依法提出异议申请，如果异议合理，法院会进行复核并可能解封。

接下来，法院会委托相关部门对被查封财产进行评估和保管。评估机构会依据相关规定和市场价格对财产进行评估，以确定其价值。保管部门则负责妥善保管被查封财产，防止财产损失或第三方侵害权益。

最后，被拍卖法院决定将被查封财产进行公开拍卖，并通过拍卖所得来偿还债务或赔偿被害人。在拍卖过程中，任何具备法定条件的人都可以参与竞拍，最高出价者将获得竞拍权利。

总而言之，法院查封房产是一种法律手段，旨在保护社会公共利益和个人合法权益。通过查封和拍卖程序，法院可以有效追缴债务、维护社会秩序。对于被查封财产的权利人来说，及时了解相关法律规定并积极配合执行是非常重要的。